한국농어촌공사 군산지사 2013 - 10호

임피농공단지 분양공고

군산시와 한국농어촌공사 군산지사에서 조성중인 임피농공단지에 대하여「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」시행령 제48조의2 및「농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합 지침」제17조의 규정에 의거 다음과 같이 분양 공고합니다.

2013년    월    일

한국농어촌공사 군산지사장

1. 농공단지 개요

가. 위    치 : 전북 군산시 임피면 축산리 569-1번지 일원

나. 조성면적 : 239,187㎡(산업시설 176,012㎡ 지원시설 31,066㎡, 녹지32,109㎡)

다. 준공예정 : 2013. 12월(농공단지 조성사업추진 상황에 따라 변경될 수 있음)

라. 사업시행자 : 군산시장(공영개발)

마. 사업시행청 : 한국농어촌공사 군산지사

2. 분양대상

❍ 산업시설용지 : 176,012㎡(53,243평)

3. 분양가격

구 분	분양 가격	비 고
산업시설 용지	114,000원/㎡	(376,200원/평)

※ 분양가격(단가)은 사업기간 동안의 자본비용을 반영한 추정 원가로서

사업 준공 후 변동이 있을 수 있음.

4. 입주대상 업종 : 한국표준산업분류에 의한 제조업에 한함

업 종	업종코드	면적(㎡)	블럭수	비고
합 계		176,012	22
금속가공제품 제조업 의료·정밀·광학기기 및 시계 제조업	25 27	39,261	5
전자부품ㆍ컴퓨터ㆍ영상ㆍ음향 및 통신장비 제조업 전기장비 제조업	26 28	13,881	2
기타 기계 및 장비 제조업	29	67,492	8
자동차 및 트레일러 제조업 기타 운송장비 제조업	30 31	55,378	7

5. 입주제한 업종

가. 특정수질 유해물질 배출업종(수질및수생태계보전에관한법률 시행규칙 제4조)

나. 특정대기 유해물질 배출업종(대기환경보전법 시행규칙 제4조)

다. 환경성검토 규정에 의한 제한 업종(농공단지 개발 및 운영에 관한 통합지침 제36조)

6. 입주자격

가. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제2조(공장의 범위)의 규정에        적합한 공장으로 동법시행령 제6조(산업단지의 입주자격)의 규정에 의거 입주        자격을 갖춘 자

나. 농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침에 의한 입주자격을 갖춘 자

다. 임피농공단지 관리기본계획에 적합한 업체

7. 분양 우선순위

가. 1순위 : 수도권 및 타 시‧군‧구에서 본사를 이전하는 기업체( 2013년 1월1                 일 이전에 공장등록된 기업체)

나. 2순위 :  수도권 및 타 시‧군‧구에서 공장이전 (또는 확장)하는 기업체

( 2013년 1월1일 이전에 공장등록된 기업체)

다. 3순위 : 군산시 소재 기업체 또는 신규업체

라. 4순위 : 분양대금 일시납 또는 우선 완납업체

8. 분양 일정 및 조건

가. 분양 공고

- 기    간 : 2013. 04. 10 ∼ 2013. 04. 29. (20일간)

- 방    법 : 공장설립관리정보망, 산업입지정보시스템, 홈페이지 및 게시판, 신문, 시정소식지 등

나. 분양 접수

- 기    간 : 2013. 05 . 01  ∼ 2013. 05. 20.  (20일간)

- 방    법 : 직접 방문 접수

- 접 수 처 : 한국농어촌공사 군산지사 지역개발팀 (☎ 063-850-8272)

다. 입주대상자 선정

1) 선정기한 : 2013년 5. 27한

2) 선정방법

- 블럭별 1순위 업체에게 우선 분양으로 하되, 한 블럭에 2개업체 이상 접수 시              추첨분양

- 블럭별 1순위가 없을 경우 차순위 업체가(에) 분양을 받을 수 있으며 입주           자격업체가 한 블럭에 2개업체이상일 경우 추첨분양하고, 블럭별 입주자격           업체가 1개 (업체)인 경우 해당업체 (당사자)에 분양

※ 1차분양후 미 분양부지는 입주적정 업체에 대하여 선착순 분양

3) 선정업체 : 개별 통보

라. 분양계약 및 분양대금 납부조건

구 분	계 약 금	중 도 금	잔 금	비고
납부시기	입주계약시	계약일로부터 90일이내	일시납 또는 3년 균등상환
납부금액	10%	40%	50%/이율 연 6%

- 계약체결시 총분양 대금의 10%를 계약금으로 납부하여야 함

- 중도금은 계약체결일로부터 90일 이내에 총분양 금액의 40%를 일시 납부하여야 함.

- 잔금은 총분양 금액의 50%로 3년균등상환(매년 5월, 11월) 조건으로 원금과 연 6%의 이자를 납부하여야 함.

※ 군산시 공유재산조례 제36조(매각대금의 분할납부 등)제3항의 규정과 관련하여 5년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 연6%의 이자를 붙여 분할 납부 할수 있는 조례적용

※ 납부기간내 분양대금을 납부하지 아니하는 때에는 공유재산 및 물품관리법   시행령 제80조 제1항(연체료의 징수)의 규정에 의한 연체이율 적용

- 계약위반 시 에는 계약금 10%를 군산시청금고에 귀속함

- 토지사용승낙서 발급 : 분양대금 50%이상 납부시(계약금+선수금)

- 소유권 이전 : 분양대금 100% 완납시

9. 입지 여건

가. 27번국도(군산∼익산간)가 사업지구와 접하고 있으며, 익산∼포항간 고속도로로  상호연계되어 남부권의 산업 물류접근성이 용이하고 30분 거리에 군산항 및 새만금신항만(건설중) 위치

나. 산업도로 임피교차로가 단지입구에 위치에 있어 서해안 및 경부고속도로

접근이  용이함

다. 단지에서 10분 거리 내에 서해안 고속도로 군산IC 및 동군산IC가 위치

10. 기타 유의사항

가. 공고문 및 유의사항 내용 등은 분양신청 전에 반드시 열람․확인하시기 바라며 이를 확인하지 못한 책임은 신청자에게 있습니다.

나. 신청인은 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획, 각종 영향평가(환경․교통․재해)의 협의내용, 토지이용에 관한 제반 관계법규(변경내용포함)와 건축․주차장 등에 관한 관련법규, 정부 및 관할 지방자치단체의 정책 등을 열람․확인․준수하여야 하고 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 신청자에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다.(건축제한사항이 공고일 이후에 법령 또는 우리시 조례 등의 제정․개정, 정부 또는 지방자치단체의 정책으로 강화될 경우에는 공고일 이후 강화된 법령 또는 조례․정책에 따라야 합니다.)

다. 신청인은 토지의 조성상태, 현황(형상, 고저, 연약지반, 암반, 법면상태, 외부 유입수 배수처리, 공사계획평면도 등) 및 사업지구 내외 입지여건을 직접 확인한 후 이를 인수하는 조건으로 분양신청을 하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에게 있습니다.

라. 조성사업이 완료된 상태에서 분양하는 것이 아니므로 조성사업 과정에서 준공예정일, 토지이용계획 및 주변토지의 용도 등이 변경될 수 있습니다. 이로 인한 변경내용에 대하여는 신청인이 감수하여야 합니다.

마. 부지조성공사 진행 중에 토지사용을 하고자 하는 경우에는 신청자가 자체적으로 처리를 하는 조건으로 토지사용이 가능합니다.

바. 공사 준공 전 토지를 사용할 때에는 단지 내 기반시설(도로, 상하수도 등)이 완료되지 않은 상태이므로 기반시설 사용을 요구할 수 없습니다.

사. 토지 사용 시에는 산업입지 및 개발에 관한 법률 또는 국토의계획 및 이용에 관한 법률 등에 의한 개발계획 및 실시계획 승인사항과 환경․교통․재해 등 각종 영향평가, 에너지사용계획 등을 준수하여야 합니다.

아. 면적산정 및 정산

※ 조성공사 준공 전 가분할 면적이므로 지적확정측량 결과에 따라 공급면적에 증감이 있을 경우 그 증감분에 대하여 증감 조정.

자. 법인 대표자의 가족, 임원, 주주명의로 이중 신청할 수 없음

차. 입주대상자로 선정된 후 입주자격이 없는 자로 확인될 경우 또는 입주계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우에는 입주선정을 취소함

카. 관련 자료는 한국농어촌공사 군산지사에 비치되어 있으며 열람 가능합니다.

11. 분양신청 관련 서류

가. 사업계획서(산집법 시행규칙 제2호의2 서식)

나. 법인등기부등본(법인), 주민등록등본(개인), 사업자등록증 사본 각 1부

다. 인감증명서(법인인 경우 법인 인감증명서) 1부

라. 신분증 및 법인 인감도장(개인 인감도장)

마. 대리인의 경우, 위임장 및 위임용 인감증명서 각 1부

12. 문의기관

가. 분양신청 문의 : 한국농어촌공사 군산지사 지역개발팀 (☎ 063-850-8272)

13. 첨    부

가. 토지이용 계획도 1부

나. 임피농공단지 공장용지 분양신청서

다. 사업계획서

【붙임1】

분양대상 용지 및 토지이용계획도

분양대상용지

연번	유치업종	단 지	면적(㎡)	비고
1	‧금속가공제품 제조업;기계 및 가구제외(25) ‧의료정밀 광학기기 및 시계제조업(27)	11블럭	9,700
2	‧금속가공제품 제조업;기계 및 가구제외(25) ‧의료정밀 광학기기 및 시계제조업(27)	12블럭	6,455
3	‧금속가공제품 제조업;기계 및 가구제외(25) ‧의료정밀 광학기기 및 시계제조업(27)	13블럭	8,130
4	‧금속가공제품 제조업;기계 및 가구제외(25) ‧의료정밀 광학기기 및 시계제조업(27)	21블럭	8,021
5	‧금속가공제품 제조업;기계 및 가구제외(25) ‧의료정밀 광학기기 및 시계제조업(27)	22블럭	6,955
6	‧전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업(26) ‧전기장비 제조업(28)	2블럭	5,612
7	‧전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업(26) ‧전기장비 제조업(28)	8블럭	8,269
8	‧기타 기계 및 장비 제조업(29)	9블럭	9,458
9	‧기타 기계 및 장비 제조업(29)	10블럭	9,579
10	‧기타 기계 및 장비 제조업(29)	14블럭	7,102
11	‧기타 기계 및 장비 제조업(29)	15블럭	7,648
12	‧기타 기계 및 장비 제조업(29)	17블럭	8,623
13	‧기타 기계 및 장비 제조업(29)	18블럭	8,504
14	‧기타 기계 및 장비 제조업(29)	19블럭	8,121
15	‧기타 기계 및 장비 제조업(29)	20블럭	8,457
16	‧자동차 및 트레일러 제조업(30) ‧기타 운송장비 제조업(31)	1블럭	7,927
17	‧자동차 및 트레일러 제조업(30) ‧기타 운송장비 제조업(31)	3블럭	4,894
18	‧자동차 및 트레일러 제조업(30) ‧기타 운송장비 제조업(31)	4블럭	6,704
19	‧자동차 및 트레일러 제조업(30) ‧기타 운송장비 제조업(31)	5블럭	7,869
20	‧자동차 및 트레일러 제조업(30) ‧기타 운송장비 제조업(31)	6블럭	9,995
21	‧자동차 및 트레일러 제조업(30) ‧기타 운송장비 제조업(31)	7블럭	10,007
22	‧자동차 및 트레일러 제조업(30) ‧기타 운송장비 제조업(31)	16블럭	7,982

※ 상기 필지, 면적 등의 사항은 입주협약(입주수요), 분양결과 등에 따라 달라질 수 있음

【붙임2】분양계획도면

※ 상기 필지, 면적 등의 사항은 입주협약(입주수요), 분양결과 등에 따라 달라질 수 있음

토지이용계획도

임피농공단지 공장용지 분양신청서

신청인	업 체 명				대 표 자
	법인등록번호				사업자등록번호
	법인소재지
분양신청내용	신 청 지		군산시 ( 블록)
	업 종		업종명	분류번호(5단위)		생 산 제 품
	공 장 건축계획		부지면적(㎡)	건축면적(㎡)
				계		제조시설		부대시설
기존공장	공장소재지
	입주업종		분류번호	업 종		생 산 제 품
	규 모		부지면적(㎡)	건축면적(㎡)
				계		제조시설		부대시설
	매 출 액		백만원	종업원수		명 (남 여 )
귀시의 군산 임피농공단지에 입주하고자 공장용지 분양을 신청합니다. 200 년 월 일 신청인 업체명 : 대표자 : (인) 군 산 시 장 귀하
첨부 서류		1. 사업계획서 1부, 업체소개서 1 부 2. 법인등기부등본 사본 1부 / 법인인감증명서 1부/ 사업자등록증 사본 1부 3. 기타 증빙서류 (해당업체)

사   업   계   획   서

업 체 명 :

대 표 자 :                  (인)

1. 본 사업계획서는 입주선정에 중요한 자료이며, 또한 입주선정 후 입주계약 신청시

사업계획서로 대체하여 사용하게 되므로 빈칸없이 정확하게 작성하여 주시기 바랍니다.

2. 본 서식으로 귀사의 현황 설명에 부족하거나 추가할 사항이 있으면 별지로 작성하여

첨부해 주시기 바랍니다.

1. 사업개요

업 체 현 황	회사	명 칭
		주 소
		전화번호						팩 스 번 호
		홈페이지주소						법인등록번호
	대표자	성 명						이메일주소
		주 소						주민등록번호
		전화번호						팩 스 번 호
생 산 제 품 현 황	업종(5단위)
	생산품명
	주원자재
공 장 현 황	공장주소			전북 군산시 임피면
	형 태			분양
	용도지역
	지 목			공장용지
	공 장 건설계획			사업자등록번호
				착 공 예 정 일
				준공예정일 또는 준공일
				사 업 시 작 일
	공장의 규 모 (㎡)			종업원수			국 내		남
									여
							국 외		남
									여
				용지면적				㎡
				건축면적				제조시설 : ㎡ 부대시설 : ㎡
				건축면적/용지면적				㎡ / ㎡
				기준공장 면적율				%
				건 폐 율				%
				용 적 율				%
투 자 규 모			계					백만원
			자 기 자 본					백만원
			타 인 자 본					백만원
			외국인 투자금액					천불
			외국인 투자비율					%
공 장 보 유 구 분	자가 ( ) 임차 ( )			공 장 설 립 형 태		신규 건립 입주 ( ) 기존 건물 입주 ( )				공 장 규 모			대 ( ) 중 ( ) 소 ( )

※ 기재요령

1. 업종은 한국표준산업분류상 세세분류(5단위)까지 기입합니다.

2. 건축면적은 공장설립일로부터 4년이내의 건설계획분을 포함하여 기재합니다.

3. 공장규모는「중소기업기본법 시행령」 제8조 및 동법 시행령 별표 1에 의한 분류에 따라 기재합니다.

2. 공장건설계획                                            (단위 : ㎡)

구 분		현재	2014년	2015년	2016년	계
제조시설						0
부대 시설	사무실					0
	창고					0
	기숙사					0
	식당					0
	-					0
	-					0
	-					0
	소계					0
합 계						0

※ 기재요령 : 각 시설물에 대한 건축면적은 연면적을 기재합니다.

3. 생산공정도 해설

생 산 공 정 도			생산공정 요약설명
	□
	□
	□
	□
	□

4.생산시설 명세

시 설 명	용량･규격 (HP․㎾․㎥ 등등)	수 량 (대,개 등등)	금액(백만원)	비고(용도)

5.배출시설 명세

시 설 명	용량 및 규격 (HP․㎾․㎥)	수량	배출오염물질		비 고
			종 류	배출량
					대 기 ( )종 수 질 ( )종 소음․진동 (유․무)

※ 기재요령 : 「수질환경보전법」․「대기환경보전법」․「소음․진동규제법」의

규정에 의한 배출시설을 기재합니다.

6.용수․전력․연료의 사용계획

용 수 (톤/일)		전 력 (㎾/일)		연 료
생활용수	공업용수	일반전력	자가발전	석 유 (ℓ/일)	가 스 (㎥/일)	기 타 (톤/일)

7. 공장배치도

※ 공장배치도 작성요령 : 건축물의 용도 위주로 개략적으로 위치, 면적, 연도별 설치계획만을 표시합니다.