	2022년 제3회 군산시 도시재생위원회 소위원회 회의록

□ 심의개요

○ 일시/장소 : 2022.9.5.(화)14:00~15:00/ 도지재생센터 세미나실

○ 참 석 자 : 7명中 7명 참석

○ 상정안건 : 도시재생선도지역 행위제한 지역 내 건축행위 심의

- 영화동 12-8번지 내 근린생활시설(휴게음식점) 및 주택 신축

□ 인사말씀 및 위원소개

○ 서기 :  소위원회 구성 개요, 참석자, 안건 소개

□ 성원보고

○ 서기

- 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 시행령 제10조 제8항 규정에 의거 구성위원 7명 중 7명 참석하여 과반수 이상의 출석으로 성원이 되었음을 보고 드리며

이후 위원장이신 문창호 위원님께서 진행하시겠음.

□ 개의선언

○ 위원장

- 성원보고가 있었으므로

지금부터 2022년 제3회 군산시 도시재생위원회 소위원회를 개의함.

(의사봉 3타)

□ 안건상정

○ 위원장

- 본 안건인 도시재생선도지역 행위제한지역 내 건축행위에 대한 심의 안건을 상정함 (의사봉 3타)

□ 제안설명

○ 위원장

- 군산시 관계관께서는 나오셔서 설명해 주시기 바람.

○ 서홍상 주거재생계장/ 방건축사사무소

- 제안설명 / ppt설명

□ 안건토론 및 의결

○ 위원장

- 본 안건에 대해 의견 있으시면 말씀해 주시기 바람

○ 박경우

- 건물 외관의 징크 지붕 색상이 브라운 톤으로 색상의 구분이 있는

것이 좀 더 건축물의 개성이 돋보일 듯함

○ 건축사사무소

-  색상은 건축주가 바라는 것이었으나 건축주와 협의해 보도록 하겠음

○ 이창경

-  보통 1층에 휴게음식점을 하고 2층에 주택을 배치하는데 2층에

주택을 배치하는 특별한 사유가 있는지?

○ 건축사사무소

-  원래 건축물을 리모델링 하여 사용하려 했으나 철거 중에 확인해 보니 리모델링 할

수 있는 상태가 아니어서 재건축 진행 에정 이며 건축주가 1층에 살기를 원해 공간

구성 시 1층에 주택을 반영하였음

○ 이창경

- 법정 주차장 설치 대수는 2대로 되어 있는데 설치비용 부담으로

한다는 게 무슨 의미인지?

○ 건축사무소

- 도시재생시범지구 활성화계획에 따라 공용주차장 설치비용 부담으로 건축에 필요한 주차대수를 충족한 것으로 보며 시청 교통행정과와 사전에 협의를 진행했음

○ 노관식

- 주차장 대수 산정 시 휴게음식점과 주택 구분해서 해야되는데 합쳐서 한 것 같으므로 별도 산정 시 주차대수가 3대가 필요한 것 아닌지?

- 2층 테라스가 너무 삭막하니 조경을 하면 좋을 거 같음

○ 송석기

- 2층 테라스가 상업적으로 매력적일 수 있으나 가로경관에 일관성이 없어지는 거 같음

○ 건축사사무소

- 건축주의 경제적인 측면을 고려하여 결정한 것으로 검토해 보겠음

○ 원명수

- 1층이 휴게음식점과 주택으로 나누어지는데 직접 연결문을 연결한 이유는 ?

○ 건축사무소

- 건축주의 자녀가 1층에서 거주하면서 커피숍을 운영할 예정으로

야간에 관리 측면에서 문을 연결하였음

□ 심의의결

○ 위원장

- 집계가 다 되었음.

- 의견들을 종합해 본 결과 7분 중

원안가결3명, 조건부의결 4명

- 과반수 의결조건에 따라 본 안건을 “조건부가결”하고자 하는데

이의 있으시면 말씀해 주길 바람.

- 위원일동, “없음”

- 이의가 없으므로 ｢영화동 12-8번지 도시재생선도지역 행위제한지역 내 건축행위 심의 안건」“조건부 가결”되었음을 선포함. (의사봉 3타)

□ 폐회

- 이상으로 2022년도 제3회 군산시 도시재생위원회 소위원회 “폐회”를 선언함.