해신동주민센터 청사 신축

- 단계 : 기본계획 -

총무과 신승호(063-454-2244)

구 분	내 용	비 고
일반 현황	○ 소 재 지	군산시 중앙로 224(금동)
○ 인구 수	2,224명(2014. 7. 31.기준)
○ 공무원 수	8명/ 9명	현원/정원
○ 재정자립도	26.1%
사업 개요	○ 기존청사
용도	준공연도	부지면적	기준면적	건물연면적	층수 (지하/지상)	비고
주민센터	1984	416㎡		362㎡	0/2
○ 청사신축 필요성	읍면동 청사 신축 우선순위(2011년 8월)에 의거 동지역 청사신축 2순위로 현 청사가 노후되고 협소하여 지역주민들이 원하는 주민자치센터 프로그램을 수행할 수 없어 행정서비스 향상 및 지역주민의 삶의 질 제고를 위해 청사 신축이 필요함
○ 사업기간	2014 ~ 2016(3년)
○ 사업수행방식	입찰(적격심사 낙찰제)
○ 추정(예정)가격		계약금액		낙찰율	%
○ 청사신축 계획(안)
용도	준공연도	부지면적	기준면적	건물연면적	층수 (지하/지상)	비고
주민센터		2,038㎡		1,494㎡	0/3
소요 예산액	○ 사업비 조달 현황(백만원)
구분	합계	국비	시도비	시군구비	지방채
합계	3,050			2,050	1,000
당해연도(H)	100			100
H+1	1,400			400	1,000
H+2	650			650
H+3 이후	900			900
○ 총사업비(백만원)
1) 토지매입비	-	비고
2) 설계비	100
3) 감리비	45
4) 공사비	2,900
5) 기타부대비	5
향후 계획 및 일정	구 분	연월	결 과	관련기관	비고
중기재정계획	2012	반 영	자체
투융자심사	2012. 7	조건부가결 (과소동 통합시 통합청사로 활용)	자체
공유재산관리계획	2012. 11	원안가결	지방의회
투융자심사(재심사)	2013. 10	조건부가결 (과소통 통폐합 등 행정구역 변경 없을 경우 추진	자체	재심사사유 (지방채발행)
설계	2014. 12	설계완료	자체
착공	2015. 12	공사착공	자체
준공	2016. 12	공사준공	자체

해신동주민센터 청사 신축

- 단계 : 계약체결(2015. 12. 08) -

총무과 신승호(063-454-2244)

1. 일반현황

구 분	내 용	비 고
일반 현황	○ 소 재 지	군산시 중앙로 224(금동)
○ 인구 수	2,825명(2015 12. 31.기준)
○ 공무원 수	8명/ 9명	현원/정원
○ 재정자립도	27.9%
사업 개요	○ 기존청사
용도	준공연도	부지면적	기준면적	건물연면적	층수 (지하/지상)	비고
주민센터	1984	416㎡		362㎡	0/2
○ 청사신축 필요성	읍면동 청사 신축 우선순위(2011년 8월)에 의거 동지역 청사신축 2순위로 현 청사가 노후되고 협소하여 지역주민들이 원하는 주민자치센터 프로그램을 수행할 수 없어 행정서비스 향상 및 지역주민의 삶의 질 제고를 위해 청사 신축이 필요함
○ 사업기간	2014 ~ 2016(3년)
○ 사업수행방식	입찰(적격심사 낙찰제)
○ 추정(예정)가격		계약금액		낙찰율	%
○ 청사신축 계획(안)
용도	준공연도	부지면적	기준면적	건물연면적	층수 (지하/지상)	비고
주민센터		2,038㎡		1,494㎡	0/3
소요 예산액	○ 사업비 조달 현황(백만원)
구분	합계	국비	시도비	시군구비	지방채
합계	3,050			2,050	1,000
당해연도(H)	100			100
H+1	1,400			400	1,000
H+2	650			650
H+3 이후	900			900
○ 총사업비(백만원)
1) 토지매입비	-	비고
2) 설계비	100
3) 감리비	45
4) 공사비	2,900
5) 기타부대비	5
향후 계획 및 일정	구 분	연월	결 과	관련기관	비고
중기재정계획	2012	반 영	자체
투융자심사	2012. 7	조건부가결 (과소동 통합시 통합청사로 활용)	자체
공유재산관리계획	2012. 11	원안가결	지방의회
투융자심사(재심사)	2013. 10	조건부가결 (과소통 통폐합 등 행정구역 변경 없을 경우 추진	자체	재심사사유 (지방채발행)
설계	2014. 12	설계완료	자체
착공	2015. 12	공사착공	자체
준공	2016. 12	공사준공	자체

2. 공종별 공사비

(부가가치세, 관급자재비 포함)

공 종		사업(공사)비	주요시설･장비	비고
합계	금액(원)	2,584,915,970
	단위비용(원/㎡)	1,730,198
	점유율(%)
건축, 기계 토목, 조경	금액(원)	2,057,248,890	기계:정화조, 가스온수기, 물탱크 외
	단위비용(원/㎡)	1,377,007
	점유율(%)	79.59%
전 기	금액(원)	284,381,890	수변전, 전력간선, 전등전열, 케이블트레이, 무선통신설비 등
	단위비용(원/㎡)	190,349
	점유율(%)	11.00%
통 신	금액(원)	188,927,800	통합배선, TV, 방송설비공사, CCTV설비, 태양광설비 등
	단위비용(원/㎡)	126,458
	점유율(%)	7.31%
소 방	금액(원)	32,978,650	자동화재탐지, 유도등, 등
	단위비용(원/㎡)	22,074
	점유율(%)	1.28%
폐기물	금액(원)	21,378,800	폐콘크리트, 지정폐기물, 혼합폐기물 등
	단위비용(원/㎡)	14,310
	점유율(%)	0.83%

3. 주요 장비내역

구분	주요 사업설계내용	비 고
건축 ･ 토목	○ 골조 : 철근콘크리트 ○ 외부 : THK24 로이복층유리, THK30 화강석 버너구이, AL 쉬트, 징크판넬 등 ○ 내부 : 바닥, 벽, 천정 등 - 바닥 : THK30 화강석 물갈기, 중보행비닐쉬트, 미끄럼방지 자기질타일 등 - 벽 : 친환경수성페인트, THK15 흡음판, THK10 폴리싱타일 등 - 천정 : AL천정재, THK9.5 집텍스, 친환경수성페인트 등 ○ 토목 : 토공사, 우수공사, 오수공사, 포장공사, 상수공사 등
기계 설비	○ 장비 : 가스온수기(48,000Kcal),급수가압펌프, 물탱크(11TON), 배기휀, 히트펌프 ○ 냉난방기 : 실외기(EHP, GHP), 실내기, 시스템에어컨 ○ 환기설비 : 환기유니트, PVC덕트 ○ 배관 : 옥내․옥외위생배관, 온수배관, 가스배관 등
전기 · 통신 ･ 소방	수변전, 전력간선, 전등전열, 케이블트레이, 자동화재탐지, 유도등, 무선통신설비 등 통합배선, TV, 방송설비공사, CCTV설비, 태양광설비 등
특이 사항	대지면적 : 2,037.50㎡, 건축면적 : 579.44㎡, 연면적 : 1,493.73㎡, 지상3층 건축물최고높이 : 17.10m, 옥외주차장 : 34대

해신동주민센터 청사 신축

- 단계 : 설계변경(2016. 08. 25) -

총무과 신승호(063-454-2244)

1. 일반현황

구 분	내 용	비 고
일반 현황	○ 소 재 지	군산시 중앙로 224(금동)
○ 인구 수	2,813명(2016. 8. 31.기준)
○ 공무원 수	8명/ 9명	현원/정원
○ 재정자립도	27.9%
사업 개요	○ 기존청사
용도	준공연도	부지면적	기준면적	건물연면적	층수 (지하/지상)	비고
주민센터	1984	416㎡		362㎡	0/2
○ 청사신축 필요성	읍면동 청사 신축 우선순위(2011년 8월)에 의거 동지역 청사신축 2순위로 현 청사가 노후되고 협소하여 지역주민들이 원하는 주민자치센터 프로그램을 수행할 수 없어 행정서비스 향상 및 지역주민의 삶의 질 제고를 위해 청사 신축이 필요함
○ 사업기간	2014 ~ 2016(3년)
○ 사업수행방식	입찰(적격심사 낙찰제)
○ 추정(예정)가격		계약금액	2,670,504,080	낙찰율	-
○ 청사신축 계획(안)
용도	준공연도	부지면적	기준면적	건물연면적	층수 (지하/지상)	비고
주민센터		2,038㎡		1,494㎡	0/3
소요 예산액	○ 사업비 조달 현황(백만원)
구분	합계	국비	시도비	시군구비	지방채
합계	3,050			2,050	1,000
당해연도(H)	100			100
H+1	1,400			400	1,000
H+2	650			650
H+3 이후	900			900
○ 총사업비(백만원)
1) 토지매입비	-	비고
2) 설계비	100
3) 감리비	45
4) 공사비	2,900
5) 기타부대비	5
향후 계획 및 일정	구 분	연월	결 과	관련기관	비고
중기재정계획	2012	반 영	자체
투융자심사	2012. 7	조건부가결 (과소동 통합시 통합청사로 활용)	자체
공유재산관리계획	2012. 11	원안가결	지방의회
투융자심사(재심사)	2013. 10	조건부가결 (과소통 통폐합 등 행정구역 변경 없을 경우 추진	자체	재심사사유 (지방채발행)
설계	2014. 12	설계완료	자체
착공	2015. 12	공사착공	자체
준공	2016. 12	공사준공	자체

2. 공사개요

구 분	내 용	비 고
○ 공 사 명	해신동주민센터소 신축공사
○ 공사규모	건축면적 : 579㎡, 연면적 : 1,494㎡(지상3층)
○ 현장위치	군산시 중앙로 220
○ 공사기간	2015.12.28. ~ 2016.11.24.
○ 계약금액	2,670,504,080원

3. 설계변경 현황(계약금액 10% 이상 증가 시)

구 분		내 용	비 고
○ 설계변경 사유		자재변경, 누락분 반영, 평면 변경 등
○ 설계변경 내용		가설공사 변경(시스템동바리), BF인증관련 변경, 마감자재 변경, 누락물량 반영 (창대석, 방수공사 외)
○ 공사기간	당 초	2015.12.28. ~ 2016.11.24.
	변 경	2015.12.28. ~ 2016.11.24.
○ 계약금액	당 초	2,584,915,970원
	변 경	2,670,504,080원

※ 공사이행기간 연장 발생 시 사유서 첨부

4. 공종별 공사비

(부가가치세, 관급자재비 포함)

공 종		사업(공사)비	주요시설･장비	비고
합계	금액(원)	2,670,504,080
	단위비용(원/㎡)	1,787,486
	점유율(%)
건축, 기계 토목, 조경	금액(원)	2,142,837,000	기계:정화조, 가스온수기, 물탱크 외
	단위비용(원/㎡)	1,434,295
	점유율(%)	80.24%
전 기	금액(원)	284,381,830	수변전, 전력간선, 전등전열, 케이블트레이, 무선통신설비 등
	단위비용(원/㎡)	190,349
	점유율(%)	10.65%
통 신	금액(원)	188,927,800	통합배선, TV, 방송설비공사, CCTV설비, 태양광설비 등
	단위비용(원/㎡)	126,458
	점유율(%)	7.07%
소 방	금액(원)	32,978,650	자동화재탐지, 유도등, 등
	단위비용(원/㎡)	22,074
	점유율(%)	1.23%
폐기물	금액(원)	21,378,800	폐콘크리트, 지정폐기물, 혼합폐기물 등
	단위비용(원/㎡)	14,310
	점유율(%)	0.80%

해신동주민센터 청사 신축

- 단계 : 준공(2016. 12. 9) -

총무과 신승호(063-454-2244)

1. 일반현황

구 분	내 용	비 고
일반 현황	○ 소 재 지	군산시 대야면 석화로 7
○ 인구 수	2,782명(2016. 12. 31.기준)
○ 공무원 수	8명/ 9명	현원/정원
○ 재정자립도	27.9%
사업 개요	○ 기존청사
용도	준공연도	부지면적	기준면적	건물연면적	층수 (지하/지상)	비고
주민센터	1984	416㎡		362㎡	0/2
○ 청사신축 필요성	읍면동 청사 신축 우선순위(2011년 8월)에 의거 면지역 청사신축 1순위로 현 청사가 33년된 노후 청사로 이용 주민들에게 불편을 초래하고 있으며, 청사가 협소하여 지역주민들이 원하는 주민자치센터 프로그램을 수행할 수 없어 행정서비스 향상 및 지역주민의 삶의 질 제고를 위해 청사 신축이 필요함
○ 사업기간	2014 ~ 2016 (3년)
○ 사업수행방식	입찰 (적격심사 낙찰제)
○ 추정(예정)가격		계약금액	2,791,513,970원	낙찰율	89%
○ 청사신축 계획(안)
용도	준공연도	부지면적	기준면적	건물연면적	층수 (지하/지상)	비고
주민센터		2,038㎡		1,494㎡	0/3
소요 예산액	○ 사업비 조달 현황(백만원)
구분	합계	국비	시도비	시군구비	지방채
합계	3,050			2,050	1,000
당해연도(H)	100			100
H+1	1,400			400	1,000
H+2	650			650
H+3 이후	900			900
○ 총사업비(백만원)
1) 토지매입비	-	비고
2) 설계비	100
3) 감리비	45
4) 공사비	2,900
5) 기타부대비	5
향후 계획 및 일정	구 분	연월	결과	관련기관	비고
중기재정계획	2012	반 영	자체
투융자심사	2012. 7	조건부가결 (과소동 통합시 통합청사로 활용)	자체
공유재산관리계획	2012. 11	원안가결	지방의회
투융자심사(재심사)	2013. 10	조건부가결 (과소통 통폐합 등 행정구역 변경 없을 경우 추진	자체	재심사사유 (지방채발행)
설계	2014. 12	설계완료	자체
착공	2015. 12	공사착공	자체
준공	2016. 12	공사준공	자체

2. 공종별 공사비 현황

(부가가치세, 관급자재비 포함)

공 종		사업(공사)비	주요시설･장비	비고
합계	금액(원)	2,791,513,970
	단위비용(원/㎡)	1,953,474
	점유율(%)
건축, 기계 토목, 조경	금액(원)	2,263,837,890	기계:정화조, 가스온수기, 물탱크 외
	단위비용(원/㎡)	1,584,211
	점유율(%)	81.10%
전 기	금액(원)	284,381,830	수변전, 전력간선, 전등전열, 케이블트레이, 무선통신설비 등
	단위비용(원/㎡)	199,008
	점유율(%)	10.19%
통 신	금액(원)	188,927,800	통합배선, TV, 방송설비공사, CCTV설비, 태양광설비 등
	단위비용(원/㎡)	132,210
	점유율(%)	6.77%
소 방	금액(원)	32,987,650	자동화재탐지, 유도등, 등
	단위비용(원/㎡)	23,084
	점유율(%)	1.18%
폐기물	금액(원)	21,378,800	폐콘크리트, 지정폐기물, 혼합폐기물 등
	단위비용(원/㎡)	14,961
	점유율(%)	0.77%