건축계획   중요성

건축및리모델링 계획이 잘된 설계도면은 한번 설계로 준공   하므로 설계비도 싸고 공사중 재시공이 없으므로 부실과   하자가 없고 건축 공사비도 15% 절약됩니다

-------계획과 무계획 건축 비교표-------

구  분----계획된건축-------무 계획된 건축------------

공사비----계약시 금액------시공중 설계변경 15%추가--

설계비----50%저렴 설계----100%이고 추가 설계비 발생

설계변경--설계변경 없음----설계변경이 많음-----------

평면계획--넓게 사용할수----좁게사용하다 필요따라 변경

공사기간--계획되로 시공----변경으로 공사 연장--------

공사품질--고품질 시공------변경으로 저품질 발생------

업자관계--온만한 관계------적대 관계및 공사중단------

부실하자--완벽 하자없음----변경으로 부실이 하자발생--

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호남종합건설:전주시 덕진구 용정동 568-15   FAX :211-5231

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상부 사업내용 건축공사비내역서 산출전문

건축 공사비 내역서  산출

건축및 리모델링도면과 시방서의 기준으로 도면을 보고

파악하여 상세한 도면일수로 각 공정별 세부내역서를

산출한 건축과 리모델링 공사비내역서를 산출해 부실

과 하자를 최소로 하고 제품과 수량의 기준으로 시공

은 고품질 시공의 기준입니다.

------------평당공사비와---내역서공사비비교표-----

구분-------평당공사비----------내역서공사비----------

공사계획---시공업자 맘--------도면과 내역서로-----

공사비용---싸거나 비쌈--------현 물가와 인건비 대비-

공사품질---평당 의한----------세부내역서 의한-------

공사기간---짭거나 길다--------계획표에 의한 일정----

시공방법---도면되로시공-------미리도면 검토 체크해--

이중공사---시공후 문제발생----체크로 기술시공 고품질

시공기술---구시대 방법--------전문업체의한 최신공법-

설계변경---기준이 없음--------내역서의한 변경이쉽다-

사후처리---부실인한 하자------기술로 의한 무하자----

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상부 사업내용 건축공사비내역서 산출전문

건축 업체 선정 방법

1, 사업자가 있는지 확인하고 (전화국에 114로 명암 상호대고 전화번호 확인) 없으면

사업자가 없으므로 품질과 사후관리=(A/S) 보장이 없고 업체로 신뢰 할수 없음

2, 업체 시공자나 업주 기술능력(한국 기술인 협회=기술자 경력 증명서+자격증 확인)

기술자은 건축을 예술작품 처럼 고품질 시공 하지만 기능공은 이익 에만 관심

3, 도면을 보고 각공정별로 건축 공사비 내역서로 계약방식과 도면+내역서 품질기준

평당 공사 계약방식은 품질이 시공자 맘과 시공전 마감을 고려 하지 않고 시공

4, 시공자의 기술력 판단력 시공전 도면 파악을 얼마나 하고 있는지 파악=>고품질 시공

도면에 보고 시공에 문제점과 개선안 발취 (주택=1군아파트처럼, 건물=관공서 처럼)

고품질 시공 기준

* 건축 계획 *

건축 계획이 잘된 설계도면은 한번 설계로 준공

하므로 설계비가 50% 저렴하고 공사중 재시공이

없어 부실과 하자가 없어 최소 공사비로 건축

하면서 건축비 15% 이상 절약됩니다.

* 건축 기초 (기초옹벽 1.2-1.5M) *

건축 기초에서 줄기초 방식과 통 기초 두가지 방식은

구조적으로 줄기초은 단면계수가 커 튼튼 하지만 인건비

많이 들지만 단점 통기초는 레미콘을 50CM 이상 두꺼게

쳐야 만이 구조가 안전 하지만 레미콘 비용이 커 단점

* 건축 기준선(트랜스 측량) *

건축에서 수평, 직각 ,수직을 100m 거리측량 할때

1mm 오차 범위에서 광학기계로(트랜스)측량하므로

고품질시공에 건축기초에 각층에 기준선을 잡아줍니다.

* 건축 공사비 내역서 산출 *

건축도면과 시방서의 기준으로 도면을 보고 파악하여

상세한 도면일수로 각공정별 세부내역서를 산출한

건축공사비 내역서는 부실과 하자를 최소로 하는

고품질시공에 기준입니다. (평당공사= 품질 기준이 없음)

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건      축

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건축이란:건축에서 구조,기능,미 3가지가 조화을 이루어서 건설

하는데 기술자가 건축 기준선을 트랜스로 잡아서 공사

하고 건축도면과 공사비내역서를 의해 마감을 생각하여

시공 하는것이 건축입니다.

구조:기초는 통기초보다 줄기초(1.2-1.5M)가 2-3배 튼튼함 어떤자재로

기능:구조을 기준으로 잘 세운 건축 평면은 여러 용도 사용 있는 평면

미:구조+기능기준으로 외부마감과 내부마감 아름답고 멋있는 마감

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