건축계획   중요성

건축및리모델링 계획이 잘된 설계도면은 한번 설계로 준공   하므로 설계비도 싸고 공사중 재시공이 없으므로 부실과   하자가 없고 건축 공사비도 15% 절약됩니다

-------계획과 무계획 건축 비교표-------

구  분----계획된건축-------무 계획된 건축------------

공사비----계약시 금액------시공중 설계변경 15%추가--

설계비----50% 저렴 설계---100%이고 추가 설계비 발섕

설계변경--완벽으로 없음----시공중 변경이 많음---------

평면계획--넓게 사용할수----좁게사용하다 필요따라 변경이

공사기간--계획되로 시공----변경으로 공사 연장--------

공사품질--고품질 시공------변경으로 저품질 발생------

업자관계--온만한 관계------적대 관계및 공사중단------

부실하자--완벽시공없음-----변경으로 부실이 하자발생--

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호남종합건설:전주시 덕진구 용정동 568-15   FAX :211-5231

건축+리모델링 계획  상담및 문의 010-6678-5230

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미장원,의류점,체인점,아파트등등 리모델링

건축 공사비 내역서  산출

건축및 리모델링도면과 시방서의 기준으로 도면을 보고

파악하여 상세한 도면일수로 각 공정별 세부내역서를

산출한 건축과 리모델링 공사비내역서를 산출해 부실

과 하자를 최소로 하고 제품과 수량의 기준으로 시공

은 고품질 시공의 기준입니다.

----------평당공사비와 내역서공사비 비교표----------

구분-------평당공사비---------내역서공사비----------

공사계획---시공자 맘----------도면과 내역서로-----

공사비용---싸거나 비쌈--------현 물가와 인건비 대비-

공사품질---평당 의한----------세부내역서 의한-------

공사기간---짭거나 길다--------계획표에 의한 일정----

시공방법---도면되로시공-------미리도면 검토 체크해--

이중공사---시공후 문제발생----체크로 기술시공 고품질

시공기술---구시대 방법--------전문업체의한 최신공법-

설계변경---기준이 없음--------내역서의한 변경이쉽다-

사후처리---부실인한 하자------기술로 의한 무하자----

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상부 사업내용 건축공사비내역서 산출전문

건축 업체 선정 방법

1, 사업자가 있는가 확인하고 (전화국에 114로 업체 <상호> 확인)

2, 현장소장과 업주로서 기술력 확인 (자격증및 건설기술자 경력증명서)

3, 기술자 근무회사규모와 직접 시공했던 건축사진을 검토 근무회사(1군,2군,3군)

4, 도면을 보고 각공정 공사비 내역서를 산출하고 (평당공사=주먹 구구식 공사)

5, 도면에 보고 시공에 문제점과 개선안 발취(주택=1군아파트처럼,건물=관공서 처럼)

고품질시공기준3가지

* 건축 계획 *

건축 계획이 잘된 설계도면은 한번 설계로 준공

하므로 설계비가 50% 저렴하고 공사중 재시공이

없어 부실과 하자가 없어 최소 공사비로 건축

하면서 건축비 15% 이상 절약됩니다.

* 건축기초(1.2-1.5m)옹벽세움 *

건축하기위해 기초가 튼튼하게 위해 터파기 하고

지면에서1.2-1.5m 높게 기초옹벽을 세우고 바닥

스라브 콘크리트 치면 기초가 튼튼합니다.

지면에서 통기초는 (30cm)로 바닥을 콘크리트

칠 경우 건물이 틀어지고 습기가 올라 옵니다

수평, 직각 ,수직을 100m 거리측량 할때

1mm 오차 범위에서 광학기계로(트랜스)측량하므로

고품질시공에 건축기초에 각층에 기준선을 잡아줍니다.

* 건축 공사비 내역서 산출 *

건축도면과 시방서의 기준으로 도면을 보고 파악하여

상세한 도면일수로 각공정별 세부내역서를 산출한

건축공사비 내역서는 부실과 하자를 최소로 하는

고품질시공에 기준입니다. (평당공사= 품질 기준이 없음)

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