군산 한성필하우스 입주자 모집공고(안)

■ 청약 신청시 유의사항

•금회 공급되는 주택은「주택공급에 관한 규칙」제4조에 의거 입주자모집공고일(2012.01.13) 현재 군산시에 거주(주민등록표 기준)하는

무주택 세대주에게 1세대 1주택의 기준으로 공급하며, 분양전환시까지 무주택 세대주 요건을 유지하여야 합니다.

•본 아파트는 건전한 주택청약 문화정착을 위한 정부방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 인터넷 청약을 위하여 반드시

청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급 받으시기 바랍니다.

•본 입주자모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 청약자 본인에게

책임이 있으니 이점 유의하여 주시기 바랍니다.

•유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대하여 본인이 직접 확인 후 청약 신청하시어 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이

없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

•전산 검색 결과 당첨사실 및 주택소유 부적격자로 판명되어 당첨 및 계약이 취소된 경우 당첨자로 관리하며, 청약통장의 재사용이

불가하오니 청약 신청시 유의하여 주시기 바랍니다.

■ 재당첨 제한사항

•「주택공급에 관한 규칙」제23조 제1항에 의거 아래 항목에 해당하는 자는 일정기간 동안 다른 분양주택(분양 전환되는 임대주택

포함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

①「주택공급에 관한 규칙」제3조 제2항 각 호에 해당하는 자. (단, 보험회사가 보험계약자에게 공급하기 위하여 보험자산으로 건설하는

임대주택, 주택조합이 그 조합원에게 공급하기 위하여 건설하는 주택, 노인복지주택, 정비사업으로 건설되는 주택으로 토지 등 소유자

또는 정비사업조합의 조합원에게 공급하는 주택, 주택재개발사업으로 건설되는 주택으로서 지방공사 등이 당해 정비구역안의

세입자에게 공급하기위하여 주택재개발 정비사업조합으로부터 매입하거나 그 구역안에 건설하는 주택, 도시형 생활주택으로 건설하는

주택 제외)

② 분양가상한제 적용주택에 당첨되거나 당첨된 자의 세대에 속한 자.

③「임대주택법」제16조 제1항 제3호 및 제4호에 해당하는 임대주택 또는 토지임대주택에 당첨된 자의 세대에 속한 자.

• 해당 주택건설지역(군산시)은 입주자모집공고일(2012.01.13)현재「주택법」제41조 제1항에 의한 비투기과열지구입니다.

• 금회 공급되는 주택의 당첨자는 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및

세대원(주민등록등본상에 등재되어 있는 직계존·비속에 한함. 주민등록등본이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 당첨일부터 향후

3년동안 다른 분양주택(무순위 또는 선착순 분양주택 제외. 일정기간이 지난 후 분양전환 되는 임대주택 포함)에 당첨자로 선정될 수

없습니다.

■ 공급 내역

- 주택공급에 관한 규칙 제8조의 규정에 의하여 새만금군산경제자유구역청 기업지원부-338호(2012.01.13)로 입주자모집공고 승인

- 공급위치 : 전라북도 군산시 오식도동  806-3번지

- 공급규모 및 내역

아파트 지하 1층 ~ 지상 23층 12개동 총 892세대 및 부대복리시설

[일반 특별공급 89세대, 국가보훈자등 특별공급 89세대, 다자녀 특별공급 44세대, 신혼부부 특별공급 89세대, 생애최초 특별공급         178세대, 노부모 부양자 특별공급 25세대 포함]

■ 공급대상

•주택구분 : 공공건설 임대주택(10년)/국민주택                                                                  (단위 : 면적-㎡)

구 분	주택 관리 번호	주택형 (전용면적)	세대당 공급면적			기타공용 (지하주차장 포함)	계 약 면 적	대 지 지 분	공 급 세대수	해당동	비고
			주거전용	주거공용	소계
국민주택	2012000035-01	35.4192	35.4192	14.7889	50.2081	15.8340	66.0421	21.1939	120	101,110,111
	2012000035-02	59.9370A	59.9370	24.4871	84.4241	26.7946	111.2187	35.8646	652	102,103,104,105,106,107,108,109,110
	2012000035-03	59.9567B	59.9567	22.6664	82.6231	26.8034	109.4265	35.8764	40	109,112
	2012000035-04	59.9519C	59.9519	23.8442	83.7961	26.8012	110.5973	35.8736	80	109,112

「주택공급에 관한 규칙」일부 개정 (2009.4.1)으로 주택형 표기방식을 기존(전용면적 + 주거공용면적)에서 주거전용면적으로만 표기

하고, 주거공용면적과 그 밖의 공용면적을 별도 표시하였음.

- 주택전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며,

기타 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경비실, 주민공동시설, 기계ㆍ전기실 등의 면적임.

- 층·동호수는 동호수 배치도를 참고하시기 바람.

- 소수점 이하 단수 조정으로 등기면적이 상이 할 수 있음.

- 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 1개층으로 적용하여 층, 호수를 산정하였으며 이를 기준으로 층별 분양가를 산정함.

- 단지내 근린생활시설(상가)은 상기 공급면적 및 공급금액에 포함되어 있지 않음.

■ 임대조건

(금액단위:원)

주택형별	구분	임대보증금	계약금		중도금		잔 금 (입주지정일)	월 임대료	비 고
			1회 ( 계약시 )	2회 (‘12.02.29)	1회 (‘12.03.30)	2회 (‘12.04.30)
35.4192	표준	18,610,000	1,800,000	1,800,000	3,600,000	3,600,000	7,810,000	308,000
	전환	37,220,000	3,700,000	3,700,000	7,400,000	7,400,000	15,020,000	180,000
59.9370A	표준	32,410,000	3,200,000	3,200,000	6,400,000	6,400,000	13,210,000	521,000
	전환	64,830,000	6,400,000	6,400,000	12,800,000	12,800,000	26,430,000	290,000
59.9567B	표준	32,010,000	3,200,000	3,200,000	6,400,000	6,400,000	12,810,000	517,000
	전환	64,020,000	6,400,000	6,400,000	12,800,000	12,800,000	25,620,000	290,000
59.9519C	표준	32,470,000	3,200,000	3,200,000	6,400,000	6,400,000	13,270,000	521,000
	전환	64,940,000	6,400,000	6,400,000	12,800,000	12,800,000	26,540,000	290,000

• 상기 주택형별 공급조건은 임대주택법시행령 제21조의 규정에 따라 당사에서 적의 조정하여 책정한 금액임.

• 중도금은 당해 주택의 전체 공사비(부지매입비는 제외)의 50%이상이 투입된 때, 다만, 동별 건축공정이 30% 이상인 때 받을 수 있으며

상기 중도 납부일자는 예정일자이며, 감리자가 확인한 건축공정에 따라 추후 변동될 수 있음.

• 잔금은 주택의 사용검사일을 기준으로 받되 주택공급에 관한 규칙 제26조에 의거하여 납부할 수 있으며, 임시사용승인을 받아 입주

하는 경우에는 전체입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에 납부하고, 나머지 10%에 해당하는 입주 잔금은

사용검사일을 기준으로 납부하여야 함.

• 이 주택은 정부가 무주택 국민을 위하여 저리의 자금을 지원하는 주택이며, 주택형별 대출금액은

35형: 세대당 28,500,000원, 59A형: 세대당 46,500,000원, 59B형: 세대당 46,500,000원, 59C형: 세대당 46,500,000원의                 국민주택기금이 주택건설업체에 대출되며 분양전환시 입주자에게 대환됨.

• 분양전환시 입주자에게 대환되는 국민주택기금의

대출기간은 20년임(1년거치 19년 원리금균등분할상환, 3년거치 17년 원리금균등분할상환)

이자율은 연 4.7% ~ 5.2%(2012년 12월 현재, 변동금리, 국민주택기금 운용계획에 따라 변동가능, 연소득 2,000만원 이하 4.7%)

■ 임대기간 및 조건변경

- 임대의무기간 : 10년 (단「, 임대주택법 시행령」제13조 제2항 제3호에 의거 임대개시 후 해당 주택의 임대의무기간이 2분의 1이 지난

시점에 임대사업자와 임차인이 해당 임대주택의 분양전환에 합의하여 분양 전환 가능)

- 임대조건변경 : 상기 임대조건은 입주 1년차 임대조건이며, 임대보증금 및 월임대료는「임대주택법」제20조 제2항에 의거 입주일을

기준으로 매년 전년 대비 5% 범위 내에서 인상 할 수 있음.

- 표준 임대조건은 건설교통부고시 제2004-70호‘임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료’제4조에 따라 임대차 계약시 입주예정자와

협의하여 전환 임대조건으로 계약이 가능함.

- 분양전환가격의 기초가 되는 임대주택의 건설원가에 계상되지 않았거나 변경되는 토지관련 조세(종합토지세 등)는 추후 부과되는

실과세 금액으로 분양전환시 분양가에 가산될 수 있음. (단, 종합토지세는 분리과세임)

◉ 신청자격 및 공급일정

1. 특 별 공 급

● 특별공급 신청접수 일정 및 장소

구분	신청접수		당첨자확인		동ㆍ호수 추첨방법
	일자	장소	일자	장소
특별공급	2012.01.18(수) (10:00~15:00)	당 사 견본주택	2012.01.18(수) (15:00~16:00)	당 사 견본주택	* 일반 공급 당첨자발표 일정 참조 * 동·호수 배정 추첨은 일반 공급과 일괄하여 금융결제원에서 배정 추첨함.

형 별	일반	국가보훈자등	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모부양	계
35.4192	12	12	6	12	24	3	69
59.9370A	65	65	32	65	130	19	376
59.9567B	4	4	2	4	8	1	23
59.9519C	8	8	4	8	16	2	46
계	89	89	44	89	178	25	514

● 특별공급 세대

● 특별공급 유의사항

- 주택형별 특별공급대상 세대수는 공급세대수, 비율 등을 감안하여 배정하였음.

- 청약신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있으므로 유의

하시기 바람.

- 장애인 특별공급의 경우 필히 해당 지자체장이 발급한 장애인 인정서만 인정함[장애인증명서, 복지카드 등 기타서류 불가]

1) 일반 특별공급 및 국가보훈자 등 특별공급(일반특별공급:89세대, 국가보훈자 특별공급:89세대)

■ 신청자격

-「 주택공급에 관한 규칙」제19조 제1항 및 제19조 제12항(2009.4.1일 신설조항)에 해당하는 자로서 최초입주자모집공고일(2012.01.13)

현재 무주택 세대주로서 해당 기관장의 추천을 받으신 분

① 일반 특별공급(주택공급에 관한 규칙 제19조 제1항) 신청자의 입주자 저축 가입 요건

- 해당자 : 장기복무 제대군인, 10년이상 복무 군인, 의사상자 또는 의사자유족, 북한이탈주민, 납북피해자, 일본군 위안부피해자,

다문화가족의 구성원, 국민주택기금에 예탁된 연금기금 또는 자금을 적립한 자, 중소기업근로자 등 주택공급에 관한 규칙 제19조

제1항의 각 호에 해당하는 자

(제1호, 제3호, 제4호, 제4호의2, 제7호, 제13호에 해당하는 자 제외)

• 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 납입하였을 것.

② 청약저축에 가입하지 않아도 되는 자

- 해당자 : 국가유공자(5.18 민주유공자, 특수임무 수행자 포함) 또는 그 유족, 장애인 등 주택공급에 관한 규칙 제19조 제1항

제1호, 제3호, 제4호, 제4호의 2,제7호, 제13호에 해당하는 자

※ 해당기관

- 국가유공자·장기복무 제대군인(국가보훈처 및 해당지역지청), 10년이상 복무군인·의사상자 또는 의사자 유족(국방부),

북한이탈주민(북한이탈주민정착지원소), 납북피해자(통일부), 일본군 위안부 피해자·다문화가족의 구성원(여성가족부),

국민주택기금에 예탁된 연금기금 또는 자금 적립한 자(공무원연금공단), 장애인(전라북도·군산시), 중소기업근로자(중소기업청)

- 분양가상한제 적용주택 및 재당첨제한 주택등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자 제외.

-「 주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급(다자녀 우선공급, 노부모부양 우선공급 포함)을 받은 자 및 그 세대에 속한

자 제외.

-「 주택공급에 관한 규칙」제19조 제1항, 제12항에 의거 1회에 한하여 각각 그 건설량의 10%의 범위 안에서 공급함.

■ 당첨자 선정방법

- 당첨자는 신청일(2012.01.18) 에 선정하며, 동·호수 배정 추첨은 일반 공급과 일괄하여 배정 추첨함.

- 특별공급 물량에 대해서는 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 특별공급당첨자 중 부적격당첨자의 동·호수는 일반공급

예비입주자에게 공급함.

- 일반 공급에 중복 청약이 가능하나 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨.

- 특별공급간 중복신청 할 수 없으며 중복 당첨시 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨.(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 통장효력

상실 및 청약통장 재사용 불가)

2) 다자녀가구 특별공급 (44세대)

■ 신청자격

-「주택공급에 관한 규칙」제19조 제6항에 의거 입주자모집공고일(2012.01.13) 현재 군산시에 거주하면서 민법상 미성년자(만20세미만)인 자녀 3명 이상을 둔 무주택세대주.

- 다자녀가구 특별공급 신청자의 입주자 저축 가입 요건 : 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정

납입일에 월납입금을 6회 이상 납입하였을 것.

- 분양가상한제 적용주택 및 재당첨제한주택등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자 제외.

-「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 자 및 그 세대에 속한 자 제외. •'과거에 주택을 소유하였더라도

입주자모집공고일 현재 무주택이면 신청이 가능함.

- 다자녀가구 특별공급 신청접수는 1세대 1건만 가능하며, 2건 이상 신청한 경우에는 모두를 무효처리함. •'「주택공급에 관한

규칙」제19조 제6항에 의거 1회에 한하여 그 건설량의 5%의 범위 안에서 공급함.

■ 당첨자 선정방법: 경쟁이 있을 시에는 아래「우선순위 배점표」에 의한 높은 점수순으로 당첨자를 선정함.

■ 우선순위 배점표 (신청시 배점표에 자필작성 및 점수기재)

평점요소		총배점	배점기준		비고
			기준	점수
계		100
자녀수(1)	미성년 자녀	40	4자녀이상	40	•자녀(입양아 포함)는 입주자 모집공고일 현재 만20세 미만인경우만 포함
			3자녀	35
	영유아	10	2명이상	10	•영유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만인 자녀
			1명	5
세대구성(2)		10	3세대이상	10	•세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일한 주민등록 등본에 등재(직계존속은 배우자의 직계 존속을 포함하며, 3세대는 직계존속으로 구성)
			2세대	5
무주택기간(3)		20	세대주 나이가 40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	•입주자 모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자 이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정 •무주택자 기준은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항의 규정에 따름 (60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 무주택자로 인정)
			세대주 나이가 35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
			무주택기간 5년 미만	10
당해 시·도 거주 기간 (4)		20	10년 이상	20	•세대주가 당해지역에 입주자모집공고일 현재로부터 계속하여 거주한 기간 (시는 특별시ㆍ광역시 기준이며, 수도권의 경우 서울·경기·인천지역 전체를 당해 시ㆍ도로 봄)
			5년 이상 ~ 10년 미만	15
			1년 이상 ~ 5년 미만	10
			1년 미만	5
(1), (2) : 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인 (이혼·재혼의 경우 자녀는 동일한 주민등록등본에 등재) (3) : 국토해양부 등 주택소유 전산검색으로 확인 (4) : 주민등록이나 주민등록초본으로 확인 ★ 동점자 처리기준 : 1. 미성년 자녀수가 많은 자 2. 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령 (연월일 계산)이 많은 자

- 당첨자는 신청일(2012.01.18)에 선정하며, 동·호수 배정 추첨은 일반공급과 일괄하여 배정 추첨함.

- 다자녀가구특별공급 물량에 대해서는 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 다자녀가구특별공급당첨자 중 부적격당첨자의 동·호수는

일반공급 예비입주자에게 공급함.

- 일반공급에 중복 청약이 가능하나 다자녀 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨.

- 특별공급간 중복신청 할 수 없으며 중복 당첨시 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨.(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 통장효력

상실 및 청약통장 재사용 불가)

- 상기 제증명 서류는 최초 입주자모집공고일(2012.01.13) 이후 발행분에 한하며, 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의

당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자 본인의 책임임.

- 주민등록 등·초본 발급시“세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간산정, 배우자 관계 확인등이 필요한 경우

반드시“세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바라며, 인감증명서 용도란은 발급시 용도를 기재하지 않고

공란으로 발급하므로 본인이 직접 기재하여 제출하시기 바람.

- 재혼으로 성이 다른 직계가 아닌 자녀를 부양하는 경우 : 자녀임을 입증 할 수 있는 전 배우자의 가족관계증명서를 제출하여야 함.

- 자녀들 중 전부 또는 일부가 주민등록상 세대주와 세대를 달리할 경우 : 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야함.

- 자녀수에는 입양자녀도 포함됨. (단, 임신 중에 있는 태아는 제외됨)

- 상기 기재사항이 사실과 다르거나, 위 기재 내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간 상이 및 유주택자,

분양가 상한제 적용주택 및 재당첨제한주택 등에 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 당첨 받는 등 부적격자로 판명될 경우에는 당첨

취소 및 계약해제는 물론 관련 법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바람.

3) 신혼부부 특별공급(89세대)

■ 신청자격

-「주택공급에 관한 규칙」제19조 제7항에 의거 입주자모집공고일(2012.01.13) 현재 군산시에 거주하면서 아래 ①~③호 조건을 모두

갖춘 무주택세대주.

① 입주자모집공고일 현재 혼인기간(혼인신고일 기준, 재혼 포함)이 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신중이거나 입양한 경우 포함)하여

자녀가 있는 자.

- 재혼인 경우 출산자녀 여부는 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인기간 내에 임신중이거나 출산한 자녀가 있는

경우에만 해당.

- 임신 또는 입양을 통해 입주자로 선정된 경우에는 국토해양부장관이 정하는 출산 등과 관련한 자료를 제출하거나 입주시까지 입양이

유지되어야 함.

② 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 납입하였을 것.

③ 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100%      (배우자가 소득이 있는 경우에는 120%) 이하인 자.

- 도시근로자 가구당 월평균소득은 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일      한 세대를 이루고 있는 세대원의 소득 포함.

- 배우자가 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%를 초과하지 않아야 함.

- 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은 주민등록등본상 세대주 및 20세 이상 세대원(배우자, 세대주의 직계존ㆍ비속)으로 하되,

주민등록표상 세대가 분리된 배우자가 있는 경우에는 세대가 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록등본상에 등재된 20세이상의

세대주의 직계존ㆍ비속도 세대원으로 간주함. (단, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록등본 말소를

확인하고 소득산정의 대상에서 제외함)

- 가구당 월평균소득은 연간소득을 근무월수로 나눈 금액으로 함.

- 연간소득은 근로자의 경우에는 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득원천징수영수증 상의 총급여액((21)번) 및 근로소득자용

소득금액증명상의 과세대상급여액을 기준으로 하고, 사업자인 경우에는 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본상 과세대상급여액을

기준으로 함.

- 근무월수는 근로자의 경우 재직증명서상의 근무월수를 기준으로 하고, 사업자의 경우에는 사업자등록증상의 기간을 기준으로 함.

- 9인 가구 이상은 8인 가구 월평균소득금액(5,762,906원) + 초과 1인당 소득금액(351,047원) 추가

■ 소득기준 (2010년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득임. 2011. 2. 24. 통계청 고시)

구 분	3인이하	4인가구	5인가구	6인가구	7인가구	8인가구
월평균 소득액 (100%)	4,007,671원□	4,447,007원□	4,709,765원□	5,060,812원□	5,411,859원□	5,762,906원□
배우자 소득합산(120%)	4,809,205원□	5,336,408원□	5,651,718원□	6,072,974원□	6,494,231원□	6,915,487원□

※「주택공급에 관한 규칙」제19조 제7항에 의거 1회에 한하여 그 건설량의 10%의 범위 안에서 공급함.

■ 당첨자 선정방법

- 경쟁이 있을 경우에는 다음 순위에 의하여 당첨자를 선정함.

1순위 : 혼인기간이 3년 이내인 자,  2순위 : 혼인기간이 3년 초과인 자

- 동일 순위(1·2순위에 한함) 안에서 경쟁이 있는 경우에는 다음 각 호의 순서대로 입주자를 선정함.

1순위 : 자녀수가 많은 자,  2순위 : 자녀수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

* 자녀수를 산정할 때 임신 중인 경우에는 태아의 수는 각각으로 인정하며, 재혼한 경우에는 이전 배우자와의 혼인관계에서

출산한 미성년인 자녀도 포함하여 산정한다.

- 당첨자는 신청일(2012.01.18)에 선정하며, 동·호수 배정 추첨은 일반공급과 일괄하여 배정 추첨함.

- 신혼부부특별공급 물량에 대해서는 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 신혼부부특별공급당첨자 중 부적격당첨자의 동·호수는

일반공급 예비 입주자에게 공급함.

- 일반공급에 중복 청약이 가능하나 신혼부부 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨.

- 특별공급간 중복신청 할 수 없으며 중복 당첨시 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨.(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 통장효력

상실 및 청약통장 재사용 불가)

- 신혼부부 특별공급 신청접수는 1세대 1건만 가능하며, 2건 이상 신청한 경우에는 모두를 무효처리함.

- 신혼부부 주택의 입주자로 선정된 자는 주택공급주택공급에 관한 규칙 제22조 및 신혼부부주택 특별공급운용지침 제13조에 따라        당첨자로 관리되며, 재당첨제한은 주택공급에 관한 규칙 제23조에 따름

4) 생애최초 특별공급 (178세대)

■ 신청자격

-「주택공급에 관한 규칙」제19조 제10항에 의거 입주자모집공고일(2012.01.13) 현재 군산시에 거주하면서 아래 ①~⑤호 조건을 모두

갖춘 무주택세대주.

① 입주자모집공고일 현재 생애최초로 주택을 구입하는 자.(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없을 것)

② 청약저축 1순위(청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 자)로서 저축액이

선납금을 포함하여 600만원 이상인 자.

③ 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 자녀가 있는 자.

④ 입주자모집공고일 현재 근로자 또는 자영업자(과거 1년내에 소득세 납부한 자 포함)로서 5년 이상 소득세를 납부한 자.

※「소득세법」제19조 또는 제20조에 해당하는 소득에 대하여 납부하는 것을 말하며, 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제

ㆍ세액공제ㆍ세액감면 등으로 납부 의무액이 없는 경우를 포함함.

⑤ 세대의 월평균소득이 2010년 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월 평균소득을 말함)의 100%이하인 자.

■ 소득기준 (2010년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득임. 2011. 2. 24.통계청 고시)

구분	3인이하	4인 가구	5인 가구	6인 가구	7인 가구	8인 가구
월평균 소득액(100%)	4,007,671원□	4,447,007원□	4,709,765원□	5,060,812원□	5,411,859원□	5,762,906원□

- 9인 가구 이상은 8인 가구 월평균소득금액(5,762,906원) + 초과 1인당 소득금액(351,047원) 추가

- 기타 소득입증관련 증빙서류는 아래 청약신청시 구비서류표를 참조하고, 기타 소득관련 사항은「신혼부부 주택 특별공급 운용

지침」별표1에 따름.

- 분양가상한제 적용주택 및 재당첨제한주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자 제외.

-「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 자 및 그 세대에 속한 자 제외.

-「주택공급에 관한 규칙」제19조 제10항에 의거 1회에 한하여 그 건설량의 20%의 범위 안에서 공급함.

■ 당첨자 선정방법

- 경쟁이 있을 경우에는 추첨으로 당첨자를 선정함.

- 당첨자는 신청일(2012.01.18)에 선정하며, 동·호수 배정 추첨은 일반공급과 일괄하여 배정 추첨함.

- 생애최초특별공급 물량에 대해서는 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 생애최초특별공급당첨자 중 부적격당첨자의 동·호수는

일반공급 예비 입주자에게 공급함.

- 일반공급에 중복 청약이 가능하나 생애최초 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨.

- 특별공급간 중복신청 할 수 없으며 중복 당첨시 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨.(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 통장효력

상실 및 청약통장 재사용 불가)

5) 노부모부양 특별공급(25세대)

■ 신청자격

-「주택공급에 관한 규칙」제19조 제13항에 의거 입주자모집공고일(2012.01.13) 현재 군산시에 거주하면서 아래 ①~③호 조건을 모두

갖춘 무주택세대주.

① 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에

등재되어 있는 경우에 한함)하고 있는 자.

② 청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 매월 약정 납입일에 월납입금을 24회 이상 납입하였을 것.

③ 피부양 직계존속을 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함.(피부양 직계존속의 배우자가 있을 경우 배우자도 무주택이어야 함.)

- 분양가상한제 적용주택 및 재당첨제한주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자 제외.

-「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 자 및 그 세대에 속한 자 제외.

-「주택공급에 관한 규칙」제19조 제13항에 의거 1회에 한하여 그 건설량의 3%의 범위 안에서 공급함.

■ 당첨자 선정방법

- 경쟁이 있을 경우에는 일반공급시의“동일순위 내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차”를 따름.

- 낙첨시 자동으로 일반공급 당첨자 선정기회가 부여되지는 않음.(과거 노부모부양 우선공급과는 다름)

- 당첨자는 신청일(2012.01.18)에 선정하며, 동·호수 배정 추첨은 일반공급과 일괄하여 배정 추첨함.

- 노부모부양특별공급 물량에 대해서는 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 노부모부양특별공급당첨자 중 부적격당첨자의 동·호수는

일반공급 예비 입주자에게 공급함.

- 일반공급에 중복 청약이 가능하나 노부모부양 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨.

- 특별공급간 중복신청 할 수 없으며 중복 당첨시 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨.(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 통장효력 상

실 및 청약통장 재사용 불가)

2.일 반 공 급

1) 공통사항

-「주택공급에 관한 규칙」제11조에 해당하는 자로서 입주자모집공고일(2012.01.13) 현재 군산시에 거주하고 있는 무주택 세대주.

(단, 입주시까지 무주택세대주 자격 유지하여야 함)

- 호주제가 유지된 2007년 12월 31일 이전 만 60세 이상 직계존속 또는「장애인복지법」제2조에 따른 장애인인 직계존속을 부양하고

있는 호주승계 예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 자 또는 임대주택 입주자로 선정된 자는 세대주로 간주함.

- 분양가상한제 적용주택 및 재당첨제한주택 등에 이미 당첨된 자 및 당첨자의 세대에 속한 자(당첨자와 그 세대원 및 주민등록이

분리된 배우자와 그 세대원 전원)는 당첨 주택의 전용면적 및 지역에 따라 해당하는 기간 동안 당해 주택의 입주자로 선정될 수

없으므로 사전에 필히 확인 후 신청하기 바람. (당첨사실이 있는 자가 허위 또는 착오로 신청하여 당첨시 계약 및 청약통장의

재사용이 불가함)

- 상기 주택에 신청하여 당첨된 청약관련 통장은 계약체결 여부와 무관하게 당첨계좌 재사용이 불가함.

- 상기 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산 관리되며 향후 투기과열지구 청약 신청시 1순위 청약제한을 받을 수 있음.

- 신청접수는 분양일정(당첨자 발표일기준)이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건이상 청약

신청할 경우에는 청약 모두를 무효처리함.

- 과거당첨사실 조회방법 : 금융결제원 아파트 청약센터(www.apt2you.com) → 인터넷청약개인고객 → 당첨사실조회에서 과거 당첨

사실조회 선택 →공인인증서 인증 → 조회기준일 입력 → 조회

2) 순위별 신청자격

-「주택공급에 관한 규칙」제11조 제1항 및 제5조의4에 의거 일반공급 우선순위는 아래와 같음.

구분	신청자격
1순위	•청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과되고 매월 약정 납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자.
2순위	•청약저축 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 매월 약정 납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자.
3순위	•순위 및 2순위에 해당되지 아니한 자로 입주자모집공고일 현재 무주택세대주.

- 당첨자에 대한 동·호 배정은 전산관리업무 담당기관의 프로그램에 의해 무작위 추첨함.

- 경쟁이 있을 시에는“일반공급 우선순위”및 아래의“동일순위 내 경쟁시 당첨자 결정순차”를 따름.

- 동일순위 내 경쟁시 당첨자 결정순차

① 5년 이상의 기간 무주택세대주로서 매월 약정납입일에 월납입금을 60회이상 납입한 자중 저축총액이 많은 자

② 3년 이상의 기간 무주택세대주로서 저축총액이 많은 자 ③ 저축총액이 많은 자 ④ 납입횟수가 많은 자 ⑤ 부양가족이 많은 자

⑥ 당해주택건설지역에 장기간 거주한 자

- 기간산정시 무주택기간은 입주자모집공고일을 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 기준으로 산정함.

「( 주택소유여부 및 세대주여부 확인방법 및 판정기준」참조)

- 기간 산정시 세대주인정기간은 주민등록표등본상 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 산정함.

- 무주택 세대주기간 산정 예시 : 무주택기간이 7년이고 세대주기간이 5년인 경우 무주택세대주 기간은 5년임.

- 부양가족 기준 : 입주자모집공고일 현재 신청자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원(배우자, 직계존·비속)중 아래에 해당되는 자

① 배우자는 주민등록의 분리와 무관하게 부양가족으로 인정

② 배우자가 주민등록이 분리된 경우, 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있는 신청자의 직계

존·비속 포함

③ 직계존속의 경우, 신청자의 직계존속만 해당되며(배우자의 직계존속은 제외됨), 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속

하여 신청자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 인정

④ 직계비속의 경우, 미혼인 자녀로 한정하며 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년이상 계속하여 신청자 또는

그 배우자와 동일한 주민등록표등본상에 등재되어 있어야 부양가족으로 인정함. 또한 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀를

포함함.

3) 일반공급 신청접수 일정 및 장소

신청 순위	청약접수		당첨자 및 동,호수 선정 발표
	일자	장소 및 시간	일자	장소
1순위	2012.01.19	•인터넷 접수 (08:00~17:30) -국민은행 청약통장 가입자 : www.kbstar.com -국민은행외 은행 청약통장 가입자 : www.apt2you.com	2012.01.30(월)	•당사 견본주택 게재
2순위	2012.01.19
3순위	2012.01.20	•인터넷 접수 (08:00~17:30) -국민은행 청약신청금 보유자 : www.kbstar.com -국민은행외 은행 청약신청금 보유자 : www.apt2you.com

- 입주자 선정은「주택공급에 관한 규칙」에서 정한 순위에 의함.

- 청약신청은 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가합니다.

(노약자, 장애우 창구 청약 가능시간 : 09:00~16:00, 단,1·2순위는 청약통장 가입은행에서, 3순위는 거래은행에서 신청가능함)

- 일반공급은 순위별로 구분하여 일자별로 신청접수하며 예비당첨자를 감안하여 인터넷 전체 접수건수가 120%를 초과한 경우 익일

접수하지 않으며, 선순위자는 미달시에도 후순위 접수일에 접수 할 수 없음.

- 특별공급은 해당 청약접수일에 해당 분양사무소에서 청약신청 하여야 하며, 일반공급은 분양사무소에서 일절 접수를 받지 않음.

- 주택의 동호는 동별, 층별, 향별 구분없이 컴퓨터로 일괄 추첨하며 추첨된 동호는 변경이 불가함.

- 특별공급 신청 미달분은 일반공급으로 전환되고, 특별공급 물량에 대하여는 별도의 예비당첨자를 선정하지 아니하며, 특별공급

부적격처리 물량은 일반공급 예비당첨자에게 공급함.

- 당첨자 명단은 개별통보하지 않으므로 해당 분양사무소, www.apt2you.com에서 본인이 직접 확인하여야 하며, 유선 안내시  착오

방지를 위해 당첨문의 전화는 응답하지 않으니 양지하시기 바람.

▣ 청약 신청 방법

1) 인터넷 청약신청 서비스 안내

(본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로서 정확한 당첨여부는 당첨자발표장소 등에서 재확인하여 주시기 바랍니다.)

구분	국민은행에 청약통장을 가입하신 분	국민은행을 제외한 은행에 청약통장을 가입하신 분
이용대상	▶ 청약통장 가입은행에서 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분으로서 - 1·2 순 위 : 최초 입주자모집공고 현재 해당 순위가 발생한 분 - 3 순 위 : 거래은행 인터넷뱅킹 서비스 가입자 중 뱅킹계좌에 3순위 청약신청금 이상 잔액을 유지하고 계신 분 (1회 이체 한도가 청약신청금 이상이어야 함)
이용방법	▶ 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 접속 부동산 ⇒ 청약 ⇒ 인터넷청약 ⇒ 청약신청	▶금융결제원 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com)에 접속 ⇒ 인터넷청약 개인고객 ⇒ 인터넷청약 ⇒ 청약신청

2) 3순위 신청자 청약 신청금

구 분	청약신청금	청 약 신 청 금 처 리 방 법
3순위자	100만원	거래은행 계좌에서 자동 출금되며, 당첨자발표일 익영업일 출금계좌로 반환됨.

※ 거래은행(청약통장취급은행: 기업,국민,외환,수협,농협,우리,SC제일,한국씨티,대구,부산,광주,제주,전북,경남,하나,신한)

3) 3순위 신청자 청약 신청금 환불

구 분	내 용
환불기간	•당첨자 발표일 익영업일 (2012.01.31)이후 평일 09:00 ~ 16:00 (토요일, 일요일 및 공휴일 제외)
환불방법	•출금계좌로 자동 이체됨
창구 환불시 구비서류 (은행방문 접수자)	본인 또는 배우자	•주택공급신청접수(영수)증 •주민등록증 •신청시 사용한 인장 또는 본인 또는 배우자 서명(서명으로 신청한 분에 한함)
	제3자 대리환불시	※ 상기 구비사항 이외에 추가 구비사항 •청약자의 인감증명서(용도 : 청약신청금 환불위임용)1통 [단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서] •청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) •제3자의 주민등록증(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증) •위임장(접수장소에 비치)

※ 3순위 청약신청금에 대한 환불금은 별도의 이자를 지급하지 않음.

※ 3순위 당첨자의 신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니 청약 접수한 은행에서 환불받아 계약체결 하여야 함.

▣ 예비당첨자 유의사항 및 공급방법

- 입주자선정시 주택형별 일반공급 세대수의 20%까지 예비당첨자를 선정함(3순위까지 전체 신청자수가 일반공급  세대수의 120%에

미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)

- 정당 당첨자의 계약체결 기간 이후 발생한 미계약 세대 및 계약 취소 세대는 예비 당첨자에게 공급할 계획이며, 일정 등은 별도 통보

예정임.

- 동·호수 배정 추첨에 참가하여 당첨된 예비당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되어, 청약통장 재사용이 불가하며 향후

재당첨 제한 등이 적용됨.

▣ 인터넷, ARS 당첨자 발표 이용안내

※ 본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로서 정확한 당첨여부는 당첨자 발표장소 등에서 재확인하여 주시기 바랍니다.

구 분		국민은행(국민은행에서 청약접수한 분)	금융결제원(국민은행외의 은행에서 청약접수한 분)
인터넷	이용방법	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 접속 → 부동산 → 청약 → 당첨확인	금융결제원 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com) 접속 →청약센터 → 당첨자조회
	이용기간	2012.01.30 ~ 2012.02.08 (10일간)
전화 (ARS)	이용방법	먼저 이용 전화번호를 누르신 후 안내말에 따라 청약자의 주민등록번호 13자리를 연속하여 누름
	전화번호	먼저 이용 전화번호를 누르신 후 안내말에 따라 청약자의 주민등록번호 13자리를 연속하여 누름	전자금융 공동망 1369 (서비스 코드 5#)
	이용기간	2012.01.30 ~ 2012.02.08 (10일간)
휴대폰 문자서비스	대 상	주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자
	제공일시	2012. 01.30 (08:30) ※정보제공 동의자에 한하여 발송함. 제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음.

▣ 청약 신청시 구비서류

- 구비서류는 입주자모집공고일(2012.01.13) 이후 발행분에 한함.

- 주민등록 등·초본 발급시 신청자의 별도 요청이 없는 경우 주민등록번호, 세대주 성명 및 관계, 주소변동이력을 생략하여 발급하고

있으니 반드시 주민등록번호, 세대주 성명 및 관계, 주소변동이력 사항을 포함하여 발급받으시기 바람.

청 약 신 청 시 유 의 사 항

- 제3자가 대리신청시에는 본인의 인감증명서, 인감이 날인된 위임장, 대리신청자의 주민등록증, 도장을 지참하여야 함. (단,

배우자 대리 신청시에는 배우자의 주민등록증 및 본인의 주민등록증, 도장 지참)

- 분양신청서 작성시 본인의 경우 인장날인 뿐만 아니라 서명도 가능함.

- 신청시 무주택서류는 제출하지 않으며 신청자 본인이 무주택기간 등을 정확히 기재한 무주택서약서를 제출하고, 당첨자중

전산검색 결과 주택소유 사실이 있는 경우 무주택증명서류를 제출하여야 하며 제출하지 않을 경우 계약 및 청약통장 재사용이

불가함.

- 당첨자중 전산검색결과 부적격자로 통보된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우 통보한 날로부터 10일이내

소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 소명자료를 제출하지 아니한 당첨자의 주택은 계약 및 청약통장 재사용 불가함.

- 신청 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청 이후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가하고, 당첨자 판단기준은 제출된

서류를 기준으로 하며 당첨 및 계약 후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는

계약이 취소되며, 청약통장 재사용 불가함.

- 특별공급 및 1~3순위 자격으로 당첨된 자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨 사실이 금융결제원에 통보되고, 1순위 당첨자는

계약체결 여부와 관계없이 청약통장의 재사용이 불가함.(전산검색 결과 부적격자로 판명되어 계약이 불가한 자 포함)

- 신청서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 가접수 등 일체의 접수가 불가함.

1) 특별공급 신청시 구비서류

구분	구비서류	비고
1. 공통서류	① 특별공급신청서	- 접수장소에 비치
	② 무주택서약서	- 접수장소에 비치
2. 일반 특별 공급 및 국가 유공자 특별 공급	② 신분증	- 주민등록증, 운전면허증, 여권
	③ 도장	- 본인 신청시 서명 가능
	④ 청약통장 순위 (가입) 확인서	- 청약통장 가입은행에서 발급 (입주자저축 가입조건 대상 해당자에 한함) ① 인터넷 발급 •국민은행에서 청약접수한 분 : 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) •국민은행외의 은행에서 청약접수한 분 : 금융결제원 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com) ② 인터넷이 불가능할 경우 : 청약통장가입은행 방문(통장,인장,주민증지참)
	⑤ 해당자 추가 서류 - 주민등록등본상 배우자가 분리된 경우 및 단독세대주 → 배우자 주민등록등본, 가족관계증명서 각 1통 - 주민등록등본상 세대주기간, 거주자, 거주기간이 확인되지 않는 경우 → 주민등록초본 1통 - 미혼자 또는 세대원이 없는 세대주 경우 → 가족관계증명서 1통

3. 다자녀 특별공급	① 주민등록등본 1통
	② 신분증	- 주민등록증, 운전면허증, 여권
	③ 도장	- 본인 신청시 서명 가능
	④ 청약통장 순위 (가입) 확인서	- 청약통장 가입은행에서 발급 ① 인터넷 발급 •I국민은행에서 청약접수한 분 : 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) •I국민은행외의 은행에서 청약접수한 분 : 금융결제원 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com) ② 인터넷이 불가능할 경우 : 청약통장가입은행 방문(통장,인장,주민증지참)
	⑤ 해당자 추가 서류 - 주민등록등본상 배우자가 분리된 경우 → 배우자 주민등록등본, 가족관계증명서 각 1통 - 주민등록등본상 세대주기간, 거주자, 거주기간이 확인되지 않는 경우 → 주민등록초본 1통 - 주민등록등본상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민 등록등본에 등재된 사실이 확인되지 않는 경우 → 부양하고 있는 직계존속의 주민등록초본 1통 - 자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록등본에 등재되어 있지 않는 경우 → 가족관계증명서 1통

4. 신혼부부 특별공급	① 주민등록등본 1통
	② 신분증	- 주민등록증, 운전면허증, 여권
	③ 도장	- 본인 신청시 서명 가능
	④ 청약통장 순위 (가입) 확인서	- 청약통장 가입은행에서 발급 ① 인터넷 발급 •국민은행에서 청약접수한 분 : 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) •국민은행외의 은행에서 청약접수한 분 : 금융결제원 아파트 투유 홈페이지(www.apt2you.com) ② 인터넷이 불가능할 경우 : 청약통장가입은행 방문(통장,인장,주민증지참)
	⑤ 가족관계증명서 1통	- 입양된 경우 입양관계증명서 또는 친양자 입양 관계서 추가
	⑥ 혼인관계증명서 1통
	⑦ 건강(의료)보험증 사본 1통	- 세대주 및 만20세 이상의 전원이 표시되어 있어야 함
	⑧ 소득입증서류 (아래표 참조)	- 공고일 이후 서류 발행분으로 세대주 및 만20세 이상의 세대원 전원 (배우자 포함)의 소득입증 서류
	⑨ 해당자 추가 서류 - 주민등록등본상 배우자가 분리된 경우 → 배우자 주민등록등본 1통 - 주민등록등본상 세대주기간, 거주자, 거주기간이 확인되지 않는 경우 → 주민등록초본 1통 - 임신중인 경우 → 임신진단서 1통 - 입양의 경우 → 입양관계증명서 1통 - 2007년 12월 31일 이전에 종전의 규정에 따라 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 자 → 장애인등록증 사본 1통 - 2007년 12월 31일 이전에 만60세 이상인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정 받아 청약저축에 가입한 자 → 호적초본

5. 생애최초 특별공급	① 주민등록등본 1통
	② 신분증	- 주민등록증, 운전면허증, 여권
	③ 도장	- 본인 신청시 서명 가능
	④ 청약통장 순위 (가입) 확인서	- 청약통장 가입은행에서 발급 ① 인터넷 발급 •국민은행에서 청약접수한 분 : 국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) •국민은행외의 은행에서 청약접수한 분 : 금융결제원 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com) ② 인터넷이 불가능할 경우 : 청약통장가입은행 방문(통장,인장,주민증지참)
	⑤ 가족관계증명서 1통
	⑥ 건강(의료)보험증 사본 1통	- 세대주 및 만20세 이상의 전원이 표시되어 있어야 함
	⑦ 소득세 납부 입증서류 (아래표 참조)	- 세대주 본인의 소득세 납부사실을 입증하는 서류로서 공고일 이전의 5개년도 서류
	⑧ 소득 입증서류 (아래표 참조) - 공고일 이후 서류 발행분으로 세대주 및 만20세 이상의 세대원 전원의 소득입증서류(배우자 분리세대는배우자 및 세대원의 소득입증서류 포함) - 전년도 근로소득원천징수영수증(자영업자의 경우는 종합소득세 소득증명원) - 소득입증서류 관련하여 별도로 명시되지 않은 사항은 신혼부부 보금자리주택 특별공급운영지침 별표1에 따름

6. 노부모 특별공급	① 주민등록등본 1통
	② 신분증	- 주민등록증, 운전면허증, 여권
	③ 도장	- 본인 신청시 서명 가능
	④ 청약통장 순위 (가입) 확인서	- 청약통장 가입은행에서 발급 ① 인터넷 발급 •국민은행에서 청약접수한 분 : 국민은행 (www.kbstar.com) •국민은행외의 은행에서 청약접수한 분 : 금융결제원 아파트투유 홈페이지(www.apt2you.com) ② 인터넷이 불가능할 경우 : 청약통장가입은행 방문(통장,인장,주민증지참)
	⑤ 주민등록초본 1통	- 주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재 여부가 확인되지 않는 경우 (3년 이상의 주소변동사항 포함)
	⑥ 가족관계증명서 1통	- 본인의 주민등록등본상 피부양직계존속과의관계가 확인되지 않는 경우 - 피부양직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우

2) 소득입증 구비서류 (신혼부부 및 생애최초 특별공급에 한함)

- 직인날인 없거나 직인날인된 서류를 팩스로 전송받은 경우 인정하지 않음.

구분	해당여부	해 당 자 격		소 득 입 증 제 출 서 류	발급처
자격입증 및 소득증빙 서류	공 통	근로자	일반 근로자	① 전년도 근로소득원천징수영수증 사본 (직인날인) 또는 전년도 근로 소득자용 소득금액증명서	해당직장 /세무서
				② 재직증명서	해당직장
				③ 전년도 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수 확인서 [전년도 휴직기간이 있는 경우로‘매월신고 납부대상자 확인’으로 발급]	해당직장
			금년도 신규 취업자 또는 금년도 전직자	① 금년도 근로소득원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수증명서	해당직장
				② 재직증명서	해당직장
				③ 연금정산용 가입내역 확인서(국민연금보험료 납입증명서)	국민연금관리공단
			근로소득 원천징수 영수증이 발급되지 않는자	① 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서(직인날인) 또는 직인 날인된 월별급여명세표(근로소득지급조서) - 학원강사, 보육교사 등	해당직장
		자영업자	일반과세자 간이과세자 면세사업자	① 전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명	세무서
				② 사업자등록증 사본
			법인사업자	① 전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명	세무서
				② 법인등기부 등본
			간이과세자 중소득세 미신고자	① 간이과세자 사업자등 사본 ※ 배우자가 소득이 있는 경우 소득금액 증명 제출	세무서
			신규사업자 소득입증 서류를 제출할 수 없는 자	① 국민연금보험료납입증명서	국민연금관리공단
				② 사업자등록증 사본	세무서
	신혼부부 특별공급	보험모집인, 방문판매원		① 전년도 사업소득원천징수영수증 또는 사업소득자용 소득금액증명 또는 당해회사의 급여명세표	세무서
				② 위촉증명서 또는 재직증명서	해당직장
		국민기초생활 수급자		① 수급자 증명서	동사무소
		비정규직 및 일용직 근로자		① 계약기간 및 총급여액 명시된 근로계약서 또는 월별급여 명세표(직인날인)또는 근로소득지급조서(직인날인)	해당직장
				② 일용근로자소득금액 증명	세무서
		무 직 자		① 비사업자 확인 각서	접수장소비치
	생애최초 대출	과거 1년 이내 소 득세 납부자(근로 자, 자영업자가 아 닌자에 한함)		① 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증 또는 종합소득세소득금액증명(1년 이내 소득세 납부분에 한함)	해당직장 /세무서
소득세 납부인증 서류	생애최초 특별	근로자, 자영업자, 근로자 및 자영업자가 아닌 자로 과거 1년 이내 소득세 납부자		과거 5개년도 소득세 납부증명서류로 아래에 해당하는 서류
				① 종합소득세 소득금액증명(근로자용 또는 종합소득세 신고자용) 및 납세사실증명(자영업자의 경우)	세무서
				② 근로소득원천징수영수증 또는 사업소득원천징수영수증	해당직장/세무서
				③ 일용근로소득 지급명세서(원천징수영수증)	해당직장
				④ 일용근로자 소득금액증명	세무서

상기 서류는 최초입주자모집공고일(2012.01.13) 이후 발행분으로 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원(배우자분리세대는 배우자의

소득입증서류포함)의 소득입증서류를 제출하여야 함.

3) 노약자, 장애우 등 은행창구 방문 청약 신청 시 구비사항 (일반공급 청약대상자 창구 접수 시에 한함)

※아래 제 증명서류 중 주민등록등ㆍ초본은 최초입주자 모집공고 또는 청약자격 전산수록 신청일 기준 3개월 안에 발급된 것에 한하며,

해당 구비사항이 완비되었을 경우에 한하여 접수함.

구 분	구 비 사 항
본인 신청시 (배우자 포함)	•주택공급신청서 (1순위: 청약통장 가입은행에 비치, 3순위: 거래은행 본/지점에 비치) •청약저축통장 또는 주택청약종합저축통장 (1순위 신청자에 한함) •예금인장(1순위자에 한함) 또는 서명(본인 또는 배우자) •배우자가 신청시 배우자 입증서류 추가제출 (동일세대 구성시 : 주민등록등본1통, 분리세대 구성시 : 가족관계증명서1통) •청약신청금 (3순위 신청자에 한함) •주민등록증 (본인 또는 배우자), 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증
제 3 자 대리 신청시	※ 본인 및 배우자 외에는 모두 대리신청자(직계존·비속 포함)로 간주하며, 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비하여야 함. •청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청용) : 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 •청약자의 인감도장 (재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) •청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통 (양식은 신청접수 장소에 비치) •대리신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증) * 청약자 본인의 주민등록증 제출 생략가능

▣ 계약체결 절차 및 유의사항

1) 계약기간 및 계약체결 장소

대 상	계약체결기간	계약체결장소	비 고
정 당 당첨자	2012. 02.06 ~ 2012. 02.08 (시간 : 09:30 ~ 17:00)	당 사 견본주택	•지정 계약기간내 계약금 또는 일부 금액을 납부하더라도 정당 당첨자 계약기간내 계약 미체결시에는 당첨 효력이 상실됨 •정당당첨자 계약종료 이후 미계약세대 발생시 예비당첨자에게 순번에 따라 우선 공급하고 잔여세대에 대하여 자격제한 없이 임의 분양함 •당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 전산검색 등 청약자격 유무 판단기간에 따라 변경될 수 있으며, 계약 이후라도 부적격자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 하고, 미제출시 계약이 취소됨

2) 임대보증금의 납부계좌

금융기관	납부계좌	예금주
우리은행	1005-501-964998	한성건설(주)

- 계약금 무통장 입금 시 계약자(당첨자) 성명을 필히 기재하시기 바라며, 입금 전 당사 분양사무실에 당첨여부 및 계약사항에 대하여

반드시 확인하시기 바람. [미확인으로 인해 발생하는 법적문제에 대해서는 추후 계약자(당첨자)의 책임임]

3) 계약 체결시 구비서류

구 분	구 비 사 항
공 통	① 주택공급신청접수증 (단, 인터넷 청약신청자 중 당첨자는 제출 생략) 및 영수증 (3순위에 한함) ② 계약금 (가능한 군산시지역 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표 1장으로 준비하시기 바람) ③ 당첨자의 인감증명서 1통 (용도 : 아파트계약용) ④ 당첨자 인감도장 ⑤ 기타 확인서류 - 신분증 : 주민등록증 또는 운전면허증, 여권(배우자 신청시 당첨자 및 배우자 주민등록증) - 재외동포는 국내거소신고증 사본(또는 국내거소사실증명서) 1통 - 외국인은 외국인등록증(사본 또는 외국인 등록사실증명서) 1통 - 주민등록등·초본 각 1통(배우자 분리세대의 경우 배우자의 주민등록등본, 가족관계증명서 각1통)
부적격 통보를 받은 자 (당첨자 중 해당자)	① 부적격자로 통보를 받은 해당 주택에 대한 소명자료 - 건축물 등기부등본 또는 건축물관리대장 등본(가옥대장등본 포함) 1통 - 무허가건물 확인서 또는 철거예정증명서 1통 - 소형·저가주택임을 증명하는 서류 (주택공시가격 증명원 등) 1통 - 기타 무주택자임을 증명하는 서류 1통
제3자 대리 계약시 추가 구비서류	① 본인 이외에는 모두 제3자(배우자, 직계 존ㆍ비속 포함)로 간주하며, 상기 구비서류 외에 아래 서류 추가제출 - 대리인 신분증, 인감 - 당첨자 인감도장 - 위임장 1통 (계약장소 비치, 당첨자 인감도장 날인) - 당첨자의 인감증명서 (용도 : 아파트 계약용) 1통

※ 상기 제 증명서류는 계약일 기준 3개월 이내 발행분에 한하며, 계약시 상기 구비사항이 완비되었을 경우에 한하여 계약함.

4) 계약조건 및 유의사항

- 사업주체에서 당첨자에 한하여 세대주, 거주지역 등을 확인할 수 있는 증빙서류를 제출받아 공급자격 또는 선정순위와 다르게

당첨되어 부적격 당첨자로 최종 확인되는 경우 공급계약은 취소되며 당첨된 청약관련예금 계좌의 재사용이 불가하며 당첨자로 전산

관리됨.

- 계약체결 후에라도 다음 중 1에 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되며, 당첨된 청약관련 예금 계좌의 재사용이

불가함.

① 청약가점항목(무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황 등) 기재내역을 허위 또는 착오 기재한 경우

② 1~3순위 당첨자중 최초 입주자 모집공고일 현재 유주택자로 판명될 경우

③ 1~3순위 당첨자중 과거 분양가상한제 적용주택 또는 토지임대주택에 기당첨된 자 또는 기당첨된 자의 세대에 속한 자 중 재당첨 제한

기간이 경과되지 않은 자

④ 특별공급 당첨자중 과거 다른 주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우

※상기 기준에 의거 주택소유여부 및 과거당첨사실 유무 판단시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원포함)

및 세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택소유 및 당첨사실을 포함함.

- 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.(각각 동일한 청약관련 예금으로

청약 신청하여 당첨된 경우에 한함)

- 당해 주택에 신청하여 당첨될 경우 계약체결 여부에 관계없이 당첨자로 전산관리하며, 향후 투기과열지구 청약신청시 1순위

청약신청에 제한을 받음.

- 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명될 경우 당첨을 취소하고 청약통장 재사용이 불가하며, 계약은 취소하고 당첨자로 관리함.

- 특별공급당첨자 중 다음에 해당될 경우 향후 특별공급 자격박탈 및 일반청약 자격이 제한됨.

① 계약을 체결하지 않을 경우 및 계약체결 후라도 주택소유 여부 및 무주택 기간이 사실과 다르거나 분양가상한제 주택에 당첨되어

부적격자로 통보된 이후 10일간의 소명기간 안에 소명하지 못할 경우 (당첨취소와 함께 공급계약이 취소됨)

- 지정 계약기간 내 계약금 또는 일부금액을 납부하더라도 계약 미 체결시에는 계약을 포기한 것으로 간주함.

- 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및

고발 조치함.

- 주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약관련예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및

계약시에는 이미 행 하여진 신청은 무효로 하고 체결된 계약은 취소함.

- 아파트 배치구조 및 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활이 침해될 수 있음을 확인하고 계약

체결하여야 함.

- 견본주택에서 확인이 곤란한 사항인 공용부문의 시설물(공용계단, 지하주차장, 승강기의 용량, 탑승위치 등) 등은

사업계획승인도서상의 내용을 준하며, 이로 인해 시행 또는 시공자에게 이의를 제기할 수 없음.

- 기타 계약조건은“주택공급에 관한 규칙 제27조”에 준함

- 당 임대주택을 양도하거나 전대할 경우 일방적으로 계약은 취소되고, 전대인 및 전차인등 모두가「임대주택법」에 의하여 고발

조치함.

5) 세대주 여부 확인방법 및 판정기준 「( 주택공급에 관한 규칙」제6조 제3항)

- 세대주인정기간은 세대별 주민등록표상에 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 산정함. 단, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는

경우에는 세대주로 등재되어 있지 않은 기간이라도 그 기간을 전후하여 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 세대주 인정기간을 산정.

① 세대별 주민등록표상에 주민등록말소 등으로 세대주로 등재되지 아니한 기간이 있는 경우에는 그 말소 등으로 등재되어 있지 아니한 기간

②「장애인복지법」제58조 제1항 제1호에 따른 장애인생활시설에 거주하는 장애인의 경우에는 해당시설 거주기간

- 다음 각 호의 사유로 인하여 세대주가 변경된 경우에는 변경 전 세대주의 세대주인정기간으로 함. 다만, 결혼으로 세대주가 변경된

경우에는 각각의 세대주 인정기간을 합산하되, 중복되는 기간은 한 번만 계산함.

① 세대주가 사망한 경우 ② 세대주가 결혼 또는 이혼한 경우 ③ 세대주의 배우자 또는 세대원인 직계존ㆍ비속으로 세대주가 변경된 경우

6) 주택소유 여부 확인방법 및 판정기준「( 주택공급에 관한 규칙」제6조 제3항)

- 검색대상 : 신청자와 그 세대원[배우자 또는 직계존비속(배우자 직계존속 포함)에 한함] 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원

[직계존비속 (배우자 직계존속 포함)에 한함] 전원

- 주택의 범위 : 건물등기부 등본, 건축물대장 등본 등에 등재된 전국 소재 주택 (주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도

주택으로 봄)

- 무주택 판정기준 : 상기 검색(판단) 대상 중 누구라도 요구된 무주택기간(5년, 3년, 모집공고일 현재)내에 주택소유 사실이 있으면      무주택자로 보지 않음.

- 주택소유 및 무주택기간 산정 기준일 (제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

① 건물등기부 등본 : 등기접수일 ② 건축물대장 등본 : 처리일 ③ 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등

공공기관이 인정하는 날

- 주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우

① 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체 또는 입주자모집 승인권자로부터 부적격자로 통보 받은

날로부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우.

② 도시지역이 아닌 지역 또는 수도권지역을 제외한 면의 행정구역에 건축되어 있는 주택으로서 아래에 해당하는 주택의 소유자가 당해

주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다.)하다가 다른 주택건

설지역으로 이주한 경우.

: 사용검사 후 20년 이상 경과된 단독주택 (2) 85㎡ 이하의 단독주택

: 소유자의『가족관계의 등록 등에 관한 법률』에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로 직계존속 또는 배우자로 부터          상속등에 의하여 이전 받은 단독주택

- 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 분양을 완료하였거나 사업주체 또는 입주자모집 승인권자로부터 부적격 통보를      받은 날로부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

- 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할

목적으로 사업 계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급 받아 소유하고 있는 경우

- 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 단, 2호 또는 2주택 소유자는 제외

- 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 주택을 소유하고 있는 경우

- 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가 또는 멸실되거나 주택 외의 다른 용도로 사용되고 있는

경우로서 사업주체 또는 입주자모집 승인권자로부터 부적격자로 통보를 받는 날로부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고

있는 용도로 공부를 정리할 경우

- 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

▣ 부대복리시설 : 관리사무소, 경로당, 주민공동시설, 어린이놀이터, 보육시설, 주민운동시설, 문고 등

▣ 주택관리 방법 : 사업주체 관리

▣ 임대보증금에 대한 보증

- 당 주택은 공공건설임대주택으로 임대주택법 제17조 및 동법 시행령 제14조에 의거하여 보증보험에 가입할 예정임.

- 임대보증금의 보증수수료는 100분의 75는 당사에서 부담하고, 100분의 25는 임차인이 부담하여야 함.

- 임대보증금에 대한 보증에의 가입 및 임대보증금의 보증수수료 납부는 임대주택법 시행령 제14조에 의거하여 임대사업자인 당사가

하되, 임대보증금의 보증수수료 중 임차인의 부담분은 임대료 납부고지서에 그 내용을 명시하고 임대료에 포함하여 고지함.

▣ 보증금의 회수와 임대보증금의 보호 관련 사항

- 주택임대차 보호법에 의거 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약서상의 확정 일자를 갖춘 경우에는 주택임대차

보호법상의 일정한 보호를 받게 됨.

▣ 입주자 사전방문

-「주택공급에 관한 규칙」제8조 제6항 14의 2 규정에 의거 입주전에 입주자의 사전방문을 실시할 예정이며 정확한 사전방문(점검)일은

추후 통보 할 예정임.

▣ 입주 예정일 : 2012년 09월

- 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보 할 예정임.

- 실입주일이 당초 입주 예정일 보다 앞당겨질 경우 잔금은 실입주 지정일 전에 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용 되지 않음.

▣ 임대주택 분양전환 기준

- 분양전환시기 : 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후 (단,「 임대주택법 시행령」제13조 제2항 제3호에

의거 임대개시 후 해당 주택의 임대의무기간이 2분의 1이 지나 임대사업자와 임차인이 해당 임대주택의 분양전환에 합의하는 경우

분양전환이 가능함)

- 분양전환대상자「: 임대주택법」제21조 제1항 및「임대주택법시행령」제13조 제4항에 의거 해당하는 임차인에게 우선 분양 전환함.

- 분양전환가격의 산정기준 : 임대주택법 관련 규정(임대주택법 시행규칙 별표1- 공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준)을 따른다.

- 분양전환시 수선범위 : 장기수선계획에 의하며 수선계획중 수선주기가 도래한 공종(특별수선충당금 범위내)

▣ 입주자모집공고 당시의 주택가격 (2011년 기준)-「임대주택법 시행규칙」제5조의 규정에 의한 공고임.

주 택 형	택 지 비(원)	건 축 비(원)	계(원)
35.4192	3,457,141	62,269,333	65,726,474
59.9370A	5,850,221	105,482,158	111,332,379
59.9567B	5,852,146	104,671,756	110,523,902
59.9519C	5,851,689	105,591,134	111,442,823

군산 군장지구 806-3번지 한성필하우스 10년 공공임대주택의 분양전환가격은 분양전환 당시의 2인의 감정평가업자가 평가한 감정평 가금액으로 산정하며, “입주자모집공고 당시의 주택가격”은 분양전환가격과는 전혀 관련이 없습니다.

▣ 임대료의 보증금 전환

- 임대료의 일부를 임대보증금으로 전환하여 추가 납부한 경우 전환보증금의 금리에 해당하는 금액을 월임대료에서 차감하여 임대차

계약 할 수 있음.

▣ 발코니 확장

- 발코니 확장과 관련된 비용은 임대조건 및 분양전환가격의 기초가 되는 임대주택 분양가격 산출에 포함되어 있음.

- 발코니 확장 부위 및 금액                                                                                           (단위:원)

구 분(㎡)	확장면적(㎡)						금액	비고
	계	거실	주방	침실1	침실2	침실3
35.4192	5.0366	2.2910	-	2.7456	-	-	2,187,791
59.9370A	18.2976	3.8200	3.1956	4.2408	4.1860	2.8552	6,923,750
59.9567B	20.4474	3.8200	4.6014	4.9848	4.1860	2.8552	7,675,706
59.9519C	18.8720	3.1200	3.0262	4.0920	2.7448	5.8890	7,445,880

▣ 기타 유의 사항

- 주택공급신청서상 단말기 인자내용과 본인 청약내용을 반드시 대조 확인하시기 바람.

- 주택공급신청서의 [주택형] 또는 [형]란은 평형으로 기재하지 말고 입주자모집공고상의 [주택형(㎡)]으로 기재하여 불이익이 발생되지

않도록 하시기 바람.

- 주택규모 표시방법을 평 대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바람.

※ 평형 환산 방법 : 형별 면적(㎡) × 0.3025 또는 형별 면적(평) ÷ 3.3058

- 입주자로 선정된 후 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우(3순위 당첨자 포함)에는 당첨권을 포기한 것으로 간주함.

- 계약체결 후 해약하게 되는 경우 계약서 약관에 따라 위약금을 공제함.

- 본인 및 배우자가 인장날인 없이 신청인 [서명]으로 주택공급신청서를 작성한 경우는 신청자 성명을 인지할 수 있어야 하고, 주택공급

신청서의 [서명]은 접수받는 직원 입회하에 신청인이 직접 기재하여 주시기 바람.

- 신청 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청한 이후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가함.

- 본 주택의 당첨자는 향후 타 주택에 청약할 경우 청약자격이 제한될 수 있음.

- 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부 정리 등으로 지연될 수 있음.

- 상기 세대 당 공급면적 및 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등으로 인한 부득이한 사유로 변동될 수 있으며, 증감이 있을

때에는 공급가격에 의해 계산하여 소유권 이전 등기시 까지 상호 정산키로 함. (단, 소수점 이하 면적 변동에 대해서는 동의한 것으로

간주하며 차후 정산금액이 없음)

- 본 아파트는 구조개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있음.(주택법 시행규칙 제11조 제4항에 의거한 경미한 사항의 변경은

계약자의 동의가 있는 것으로 간주함)

- 청약 및 계약 전에 반드시 사업부지 현장을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인, 주변개발 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후

계약자의 책임임.

- 사업부지 주변 건축물 및 건축물의 신축, 개조 등의 건축행위로 인해 현재와 다르게 일조권, 조망권 및 사생활 침해를 받을 수

있으며, 이는 당 사업과는 무관한 내용으로 관할 허가권자에게 문의하시기 바람.

- 현장여건, 주변개발 등 사업부지 및 주변현황의 확인에 대한 책임은 청약 및 계약자 본인에 있으므로 사전에 반드시 확인하시기

바랍니다.

- 아파트 옥탑층에 의장용 구조물, 야간경관용 조명, 항공장대등, 위성안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망

및 빛의 산란에 의해 사생활 침해를 받을 수 있음.

- 입주 후 불법구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으니 양지하시기 바람.

- 단지 조경 및 세부식재 계획은 변경되어 시공되어 질 수 있음.

- 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되어 질 수 있음.

- 신청 및 계약 장소에서 발생되는 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 당사와 무관한 사항임.

- 홍보 카탈로그, 안내문 등에 표시된 각종시설(학교, 공원, 도로망 등)은 허가관청 및 국가 시책에 따라 변경될 수 있음.

- 본 아파트는 단지 내에 건립되는 공유시설물 및 대지를 공동으로 사용함.

- 층·호수는 동·호수 배치도를 필히 참조하시기 바람.

- 견본주택 내에는 분양가 포함 품목과 전시품 등이 혼합되어 시공되어 있음.

- 경관조명으로 인하여 발생되는 유지, 보수, 관리에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 함.

- 단지 배치 상 쓰레기(음식물, 폐기물 및 재활용 등) 분리 수거시설, 정화조 연동 시설과 인접 하는 세대는 악취 및 해충 등에 의한

사생활권 침해 등이 발생 할 수 있음.

- 아파트 입주자의 하자보수 관련 일체의 입주자 피해보상은 주택법시행령 제59조에 따라 적용됨.

- 단지 내 주민공동시설은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영하여야 하며, 내부 시설물은 추후 인허가 과정에서 다소 변경될 수

있음.

- 다중이용시설 등의 실내공기질관리법 제9조에 의거 공동주택 실내공기질측정결과를 입주 3일전부터 60일간 입주민의 확인이 용이한

곳에 공고 예정임.

- 본 단지의 명칭, 동표시, 외부색채와 계획은 사업승인권자와 협의하여 결정된 사항임.

- 단지 일부구간에 방음벽이 설치되어 이로 인해 일부세대의 일조 및 조망이 다소 제한적일 수 있으며, 소음 등에 의한 각종 환경권이

침해될 수 있음을 인지하고 계약체결하며, 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

- 대한주택보증㈜ 보증관련으로 개인정보 요구시 신용정보의 이용 및 보존에 관한 법률 제23조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있음.

- 이 아파트는 실 입주자를 위하여 건립하는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용 변조 행위로 주택공급질서를 저해시

해당 관계법규에 의거하여 처벌 받게 됨.

▣ 감리자 및 감리금액

구 분	회 사 명	감리금액(원)	비 고
건축공사 감리	(주)선엔지니어링종합건축사사무소	\1,264,086,343
전기공사 감리	(주)하림기술단	\522,450,000
소방공사 감리	(주)삼부감리	\82,500,000
통신공사 감리	(주)이린	\22,000,000

▣ 분양보증인 : 대한주택보증(주)

보 증 서 번 호	보 증 금 액(원)	보 증 기 간
제06712012-102-0000100호	32,308,800,000	입주자모집공고 승인일 부터 소유권보존등기일(사용검사일포함) 까지

- 분양보증내용

- 대한주택보증㈜의 보증약관 중 보증의 범위 및 보증대상 제외 사항

• 보증의 범위 : 주택법 시행령 제106조 제1항 제1호 나목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해

주택의 분양이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급 책임을 부담합니다.

• 보증대상 제외사항

1. 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우(임차권 양도자와 관련하여 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우 포함)에는

보증 채무를이행하지 아니함.

① 보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(임차권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는

경우를 포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다.

1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택임대계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

2. 주채무자가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

3. 입주자모집공고 전에 주택임대계약을 체결한 자가 납부한 임대보증금

4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 임대보증금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택임대계약서에서

지정한 계좌를, 보증회사가 임대보증금납부계좌를 변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 임대보증금

5. 보증회사가 보증채권자에게 임대보증금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 임대보증금

6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 임대보증금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 임대보증금

7. 보증채권자가 주택임대계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 임대보증금

8. 보증채권자가 납부한 임대보증금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무

9. 보증채권자가 대출받은 입대보증금 대출금의 이자

10. 보증채권자가 임대보증금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

11. 보증사고전에 주택임대계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 임대보증금

12. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

13. 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 임대되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택

품목(예시:홈오토,발코니샤시,마이너스옵션 부위,기타 마감재공사 등)과 관련한 금액

14. 보증채권자가 제6조의 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 제7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자의

책임 있는 사유로 발생하거나 증가된 채무

15. 주채무자·공동사업주체·시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 주채무자·

공동사업주체·시공자 등에게 자금조달의 편의를 제공하기 위하여 임대계약을 체결하여 납부한 임대보증금

16. 주채무자·공동사업주체·시공자 또는 그 대표자 등이 보증채권자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 임대보증금

② 보증회사가 제8조에 의거 임대이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여임대보증금 및 제1항 제4호 내지 제7호에

해당하는 임대보증금을 보증회사에 납부하여야 합니다. 다만, 제1항 제7호에 해당하는 임대보증금중 다음 각호의 1에 해당하는

잔금은 그러하지 아니합니다.

1. 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

2. 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 임대보증금의 90퍼센트 이내에 해당하는

잔금 ※ 상세내용은 보증회사인 대한주택보증(주)로 문의 바람. (02-3771-6300)

▣ 시행자 및 시공자

회사명		주 소	등 록 번 호
시 행 자	한 성 건 설 (주)	충남 천안시 서북구 두정동 79-24 한성빌딩 301호	주택건설업 94-24호
시 공 자	한 성 개 발 (주)	충남 천안시 서북구 두정동 79-24 한성빌딩 302호	토건공사업 130212

▣ 견본주택 위치 : 전라북도 군산시 오식도동 806-3번지 현장내

문의전화: 063-464-7551

※【본 공고는 편집 및 인쇄과정상 착오가 있을 수 있으니 문의사항은 견본주택 또는 공급 회사에 문의해 주시기 바랍니다.】

※【본 공고문에 포함되지 않은 사항은 “주택공곱에 관한 규칙”에 따름】