■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
[ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	군산시			심의일자	2025. 10. 27.
건축종별	[○] 신축, [] 증축, [ ] 대수선, [ ] 기타
건축주	성명(법인명) 군산시장
대지현황	대지위치 군산시 새만금산업단지 5공구 지원 6-2
			관련지번
	대지면적 14,500㎡		용도지역(지구,구역) 새만금산업단지, 지원시설
건축물현황	건축면적 2,268㎡		건폐율 15.64%			층수 지상4층
	주용도 공장(지식산업센터)		구조 철근콘크리트구조			건축물 동수 1동
	최고높이 23M		용적률 60.88%			연면적 합계 8,829㎡
심의내용	구 분	주요 심의결과
	(소위원회) 분야	권고사항(13건) □ 과업지시서 및 설계공모 지침서 소방설계 지침 별도작성 □ 설계사무소(전북지역) 참여에 우대 가점 검토 □ 설계지침서나 과업지시서 내에 입주업체를 고려한 진동⦁소음 등 환경적 측면에서의 언급이 필요할 것으로 판단됨. □ 주차장 등에 전기차 충전시설에 대한 내용의 언급이 필요함. □ 건축공사비(310만원/㎡)의 적정성에 대한 디테일한 조건검토 내용 추가 제시 필요 - 특히, 매립지 공사에 따른 외주비 및 자재비의 원가상승 내용 검토 □ 공사기간(21개월)의 적정성에 대한 자세한 근거 제시 필요. - 유사사례 검토 내용에 매립지 등의 본 사업장의 특수여건 및 공사불가능 기간(기후변화) 검토 요망 □ 건축설계비에 각종 인증비와 검토비가 포함되도록 설계지침서에 기재되어 총 사업비에 기재된 내용과 상이함 재검토 바람 □ 평당 공사비(내년 시행될 공사임을 감안 내년 물가 상승율과 공사비 상승) 재산정 요함 □ 주변여건과 공사의 난이도를 살펴 총 공사기일 재검토 □ 많은 사업비용이 소요되는 만큼 지역 랜드마크가 되도록 디자인 요소 반영 필요 □ 지역여건, 환경, 매립지 등을 고려한 적정한 공사비와 공사기간 산정하여 과업지시서에 반영 요함. □ 사업부지 내 자연적, 공간적 환경을 고려한 제안공모 지침 내용 포함검토 필요 □ 지역경제 활성화 방안을 위한 지역업체 공모사업 참여기회 부여 과업지시서 반영 검토
심의결과	[ ❍ ] 원안 의결 [] 조건부 의결 [] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]