2016년도 상반기

공동주택 관리업무 진단·자문서비스 신청 안내

□ 서비스 개요

ㅇ 대 상 : 주택법 시행령 제48조에 따른 의무관리대상 공동주택

ㅇ 기 간 : 2016년 3∼7월

ㅇ 내 용

- 관리업무 진단 : 관리업무 전반(관리행정, 계약, 회계, 시설관리)

- 공사 적정성 자문 : 장기수선계획에 따른 공사(공사비 산출, 시방서 등)

ㅇ 절 차

신청·접수(4주간) → 대상단지 선정 → 대상단지 통보(일정협의)

→ 진단·자문 실시(현장 진단, 2~3일) → 결과통보(실시 후 2개월 이내)

※ 상반기 사업계획을 초과하여 신청한 경우 심사기준에 따라 우선순위를             정하고 선정되지 않은 단지에 대해서는 하반기에 재심사 할 예정입니다.

□ 신청기간·자격·방법 등

ㅇ 신청기간 : 2016. 2. 1 ∼ 2. 26

ㅇ 신청분야 및 자격

분야	신 청 자 격
관리업무 진단	- 입주자대표회의(입주자대표회의 회장 또는 직무대행이 신청하되, 입주자대표회의 의결을 거쳐 신청) - 입주민(전체 입주민의 10분의 1 이상의 동의를 받아 신청) - 해당 공동주택 단지의 관리감독 권한을 가진 시·도 또는 시·군·구
공사 적정성 자문	- 입주자대표회의(입주자대표회의 회장 또는 직무대행이 신청하되, 입주자대표회의 의결을 거쳐 신청) - 관리사무소장

※ 세부사항은 센터 홈페이지(http://happyapt.molit.go.kr) 메뉴 - 관리업무진단 또는       공사기술자문 참조

ㅇ 신청방법

- 센터 홈페이지에서 회원으로 가입한 후, 온라인에서 필요 사항을 입력하여 신청하거나, 신청 양식을 내려 받아 작성 후 우편 신청

- 입주자대표회의 회장(또는 직무대행)이 신청하는 경우 : 입주자대표회의 회장(또는 직무대행)임을 증명하는 서류(지자체 신고서 등)와 입주자 대표회의 의결을 증명하는 서류(회의록 등)를 첨부

- 입주민이 신청하는 경우 : 신청 양식 및 동의서 양식을 내려 받아 해당 단지 전체 입주민의 10분의 1이상의 서면동의서를 첨부

- 지자체장이 신청하는 경우 : 신청 양식을 내려 받아 작성 후 첨부하여 전자문서(수신:주택관리공단㈜, 참조:우리家함께 행복지원센터)로 송부

- 관리사무소장이 신청하는 경우 : 관리사무소장임을 증명하는 서류(배치신고서 등) 첨부

※ 세부적인 신청단계는 센터 홈페이지(http://happyapt.molit.go.kr) - 정보광장

- 자료실 - 진단·자문서비스 매뉴얼(72번) 참조

ㅇ 선정방법

- 신청 양식에 따라 신청서를 작성하고, 구비서류를 제출한 경우에 한하여 선정심사위원회에서 대상단지 선정

- 아래의 각 단지를 우선적으로 심사하되, 시·도별 공동주택 단지수를 감안하여 지역별 안배

ㆍ의무관리대상 공동주택 단지(진단, 자문)

ㆍ준공 후 상당기간이 경과한 노후화된 단지(진단)

ㆍ지자체에서 진단 신청한 단지(진단)

ㆍ그 외 선정 심사위원회에서 진단이 시급하거나 중요하다고 판단한 단지

※ 관리업무 관련 수사·재판(소송) 등이 진행 중인 단지는 제외

ㅇ 기타 문의전화 : 031-303-4359, 4344