붙임 2

우수관리단지 선정 평가기준 및 배점

□ 일반관리

평가항목	평 가 기 준	배점
관리의 투명성(12)	관리규약, 공지사항 등의 홈페이지(홈페이지가 없는 경우 게시판 등) 공개 여부	2
	관리비․잡수입 등의 수입․지출 장부․증빙 자료의 공개 (홈페이지 등, 홈페이지가 없는 경우 게시판 등)여부(자료 열람 및 복사 포함)	2
	각종 공사․용역 등의 입찰 및 계약결과 공개(홈페이지 등, 홈페이지가 없는 경우 게시판 등) 여부	2
	감사(외부 회계감사 또는 내부 감사) 결과의 공개(홈페이지 등, 홈페이지가 없는 경우 게시판 등)여부	2
	입주자대표회의 생중계 또는 녹음공개 여부	3
	공동주택 관리 관련 벌칙 및 과태료 처분여부 * 처분건수 1건 이상 0점	1
관리일반(8)	입주자대표회의 운영 및 윤리교육 이수 여부 * 현원 중 70%이상 참가 3점, 50%～70% 참가 2점, 50%이하 참가 1점	3
	관리사무소장 교육 이수 여부 * 격년에 1회 이상 1점, 0초과에서 격년 1회 빈도 미만 0.5점, 없는 경우 0점	1
	관리비․잡수입 등의 수입․지출 결정 시 입주민 의견수렴(반영) 여부	2
	순찰일지, 소모품대장, 비품대장 등 각종 장부 기록 여부	1
	입주자대표회의 회장 재정보증보험 가입 여부	1
우수사례(5) <가 점>	☞ 상기 분야와 관련된 내용 중 “우수사례”로 내세울 수 있는 특별한 사례에 대하여 평가하는 것임(가점 개념, 제출 시 가점 부여, 미제출은 점수 없음)	5
합 계		25

□ 시설 유지관리

평가항목	평 가 기 준	배점
장기수선 계획 수립 등(6)	장기수선계획 검토․조정 및 검토․조정사항 기록여부	2
	장기수선계획 검토․조정관련 교육 이수 여부	2
	장기수선충당금 단위 면적당 적립금 규모 적정성 여부 * 100원 미만 0점, 100원 이상～300원 미만 1점, 300원 이상 2점	2
안전관리(6)	매월 안전점검의 날 행사 실시 여부	2
	안전관리자 선임 및 책임점검 이행 여부	1
	어린이 놀이시설 점검 및 검사이행 여부	1
	기계․전기 시설물 관리상태, 교육 및 검사 여부	1
	건축․토목 시설물 관리상태, 교육 및 검사 여부	1
보험가입(3)	화재 및 재해보험 가입 여부	1
	어린이 놀이시설 안전사고 관련 보험가입 여부	1
	승강기 안전사고 관련 보험가입 여부	1
기록물 유지(3)	시설물 설계도서(준공도면, 시방서, 구조계산서 등) 및 인․허가 관련서류 보관 여부	1
	시설물 보수, 보강 등 수선 이력 관리 여부	2
공동주택 유지관리(2)	공동주택 관리연한 경과에 따른 지붕, 바닥, 기둥, 내력벽 등 주요 시설물 관리상태 여부	2
우수사례(5) <가 점>	☞ 상기 분야와 관련된 내용 중 “우수사례”로 내세울 수 있는 특별한 사례에 대하여 평가하는 것임(가점 개념, 제출 시 가점 부여, 미제출은 점수 없음)	5
합 계		25

□ 공동체 활성화

평가항목	평 가 기 준	배점
주민 자율활동 (10)	공동체 활성화를 위한 자생단체 구성 및 활동 여부(부녀회 기타 활동모임)	2
	주민 취미활동 프로그램(요리, 노래교실, 등산, 골프 등) 개설 및 운영 여부	2
	입주민을 위한 각종 강좌(문화, 교양, 건강 등) 개설 여부	2
	부대․복리시설의 운영 실적 및 자원봉사 유무	2
	도서관 운영(소장 도서 수, 활용실적, 자원봉사자 등)	1
	우수 관리아파트 견학 여부	1
주민화합 행사(6)	지역주민 축제(화합잔치․체육대회․노래자랑 등) 실시 여부	2
	실버 프로그램(교육, 노인건강, 취미교실 등) 운영 여부	2
	단지 자체 소식지 발행 여부	2
사회봉사 활동(3)	소년․소녀가장 자매결연, 도농교류(자매결연 등), 불우이웃돕기 등 실시 여부	1
	사회복지시설 지원, 장학사업 여부	1
	관내 노인 무료급식․목욕봉사 등 봉사활동 여부	1
공동생활 질서준수(3)	공동생활질서 관련 공용공간(주차장, 복도 등) 무단사용 및 불쾌행위(흡연, 시설파손 등)등 근절 활동(홍보 등) 여부	3
층간소음 관리(2)	층간소음 분쟁해결을 위한 규정제정 및 주민 홍보, 교육 실시 여부(자체규정 및 관리위원회 운영, 교육 및 홍보 등)	2
우수사례(6) <가 점>	☞ 상기 분야와 관련된 내용 중 “우수사례”로 내세울 수 있는 특별한 사례에 대하여 평가하는 것임(가점 개념, 제출 시 가점 부여, 미제출은 점수 없음)	6
합 계		30

□ 재활용 및 에너지 절약

평가항목	평 가 기 준	배점
재활용품 분리수거 및 활용(4)	재활용품 바자회 등 행사 개최 여부	2
	재활용품 분리, 수집, 활용, 홍보 여부	2
음식물쓰레기 관리(2)	음식물 쓰레기 분리수거 및 음식물 쓰레기 감량 시책추진 여부	2
수돗물 절약(2)	수돗물 절약을 위한 방안마련 및 아이디어 사례운용 여부	2
에너지 절약(4)	신재생 에너지 설비 및 절전기구(고효율 조명기기 등) 사용 여부	2
	공용공간 감지센스, 심야 절전장치 사용 여부	2
입주민 참여의식 제고활동(4)	재활용, 에너지절약 관련 입주민 교육 실시 여부	2
	주민참여를 위한 홍보 및 행사개최 여부	2
우수사례(4) <가 점>	☞ 상기 분야와 관련된 내용 중 “우수사례”로 내세울 수 있는 특별한 사례에 대하여 평가하는 것임(가점 개념, 제출 시 가점 부여, 미제출은 점수 없음)	4
합 계		20